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    夫妻离婚房子怎么过户?夫妻离婚房产过户手续有哪些,过户程序如何?

    热心网友    2019-03-30 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-03-30

    夫妻离婚,共有住房过户给一方,是申请析产过户住房。只有几百元手续费,没有其他税费缴纳。
    需要双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,出让性质土地证,到住房所属房管部门申请办理。

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  • 热心网友 | | 2019-03-30

    夫妻离婚,共有住房过户给一方,是申请析产过户住房。只有几百元手续费,没有其他税费缴纳。
    需要双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,出让性质土地证,到住房所属房管部门申请办理。

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  • 热心网友 | | 2019-03-30

    离婚后房产过户需要什么手续
    1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。
    2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。
    3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房产交易有义务协助法院办理房产过户。
    (2)如果是协议离婚,以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不,是对离婚协议书的不履行,是违法行为,可以向法院起诉,要求对方履行,也可以申请法院强制执行。
    离婚后房产过户,需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不的情况,可以再办理离婚时,到公证处办理离婚协议公证,证明协议书的真实有效,这样房管局会认可离婚协议书过户。

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  • 热心网友 | | 2019-03-30

    这是需要办理夫妻离异住房析产过户。
    需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,
    只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。
    前提,住房贷款还清,无抵押。

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  • 热心网友 | | 2019-03-30

    离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

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