买房什么时候办理贷款? 买房子，**交了之后多久可以办理按揭？

买房子后，买卖双方需要先网签、之后到银行申请贷款、过户，抵押下款，　根据是一手房还是二手房，如下：



1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。

现在越来越多的年轻人开始有买房的打算，但是对于这个行业，他们又不是那么的了解，如何去选择一套好的房子也是一个十分困难的问题，而作为新一代的年轻人来说，在**和贷款之间，他们总是犹豫不决，不知道是多付点**呢，还是多还点贷款呢？而内行的人都说要少付点**，多付贷款，好处才会更多，而这是为什么呢？





知书在这里给大家很简单的解释一下。其实钱是会慢慢贬值的，在未来钱会越来越不值钱，而我们的生活水平却在不断地提高，收入在增加在这样的条件下，你慢慢的还贷款的压力就没有那么的大，所以当你在购房的时候，你选择少付点**，虽然要还贷款，近几年的压力会比较大，但是过了几年之后会发现这种压力好了很多。

其次就是少付点**，我们身上就能保留一些财产，而这些财产我们可以拿去投资做理财，做更多能够让自己有利益的事情，赚更多的钱，假如你服很多的**，以至于自己的钱包里已经空无一物的时候，当你还要想要去做一些什么事情，发展自己的事业的同时，你有心，但是却没有那个资本，这也许就会让你错过一个很好的上升机会，因此我们的身上还是要留一点钱。





而后我记得有一句很经典的台词，我们不知道明天和意外哪一个先来，所以为了预防一些不好的事情发生，我们身上必须有一部分小的资金能够抵挡一些灾害的侵袭，少付一点**，让自己身上有资金，能够让我们的生活变得更踏实些，毕竟你也不知道身边有多少可靠的人能在你危难的时候向你伸出援手，而在你手中的人民币有的时候比你身边的朋友可靠多了。

**后，知书不得不说少付一点**，虽然会让自己还款的压力稍微大一点，但是在关键时刻，这一小笔资金也许就会成为改变你人生的一笔财富，而且能够留一小部分资金帮身，也省的自己在急需用钱的时候借不着钱感到苦恼，而我们要始终相信社会会一直不停的进步，我们的工资也会不停的上涨，那么这样的话我们还款的压力就越来越小。



当年的100块对很多来说是一个天文数字，而如今的100块就是大家一顿饭都不够的价钱，也许在未来我们手上的100万就相当于现在的100块呢。你说对不对？

不知不觉今日美文到这里就告一段落啦！感谢每位可爱的小伙伴容更精彩！看完小编的这篇文章，你们有什么想法？欢迎大家在评论区告诉我哦，您的每一个点评就是对小编**大的肯定与鼓励，小编需要你们的鼓励哦，明天小编将会继续为大家带来更精彩的内容，希望大家多认真阅读到了这里，是不是觉得文章很精彩而意犹未尽呢？不要心急，现在眨巴眨巴眼睛，活动活动小手指放松一下，后面的内多关注我哦，爱你们，么么哒！