多层买几楼**好? 房子买在哪几层**好

热心网友 2019-04-01 浏览:58

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热心网友 2019-04-01

如果有老人的话,建议选择2楼,
因为虽然只有一层之差,但是还是游侠担心。
如果是年轻人,3、4楼都可以,
按照你们的经济实力进行选择就可以了。
希望能够帮助您。
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热心网友 2019-04-01

 买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。
  但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是**好的吗?
  1.**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。  对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。  多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。
  2.少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。  高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间 内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。  框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。
  3.框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。  销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。  有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高 楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
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热心网友 2019-04-01

现在的一楼大多带庭院,顶楼为复式带露台,

均有较高的附加价值,不好与平层进行对比。



▼▼



所以我们重点讨论多层的2—5层之间的选择

选多层住宅有个说法:金三银四

此话的意思是:多层三楼更好,四楼次之。









原因很好理解:

❈ 楼层不高,爬楼不辛苦。

同时有我们常说的接地气的感觉。

❈ 采光效果也好

多层小区对于日照的设计是要满足所有楼层的需求的。

当然处于中间层的3、4楼更不会有问题。






绿化景观的视觉效果好

小区的树木种植一般选用5、6米高的乔木,

3、4层基本位于树冠平行的位置,

既不影响采光,

又能很好地感受到大自然的风光










但对比贾汪的多层,大家要注意一个问题:

一楼还有储藏间,等于多了一层。

所以针对有储藏间的房子,

实际上是二楼首选,三楼次之。










其实四楼(带储藏间的多层)也不差,

通风采光效果更佳,景观视觉也不错,

从环境的角度来讲,四楼是**安全的。










虽然稍微高一点,

但对于年轻人来说,那绝不是什么问题。

关键是,一般来说,

四楼相比二、三楼要便宜近200元/㎡,

100多㎡的房子,直接少了2万多。
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