按揭房可以抵押吗? 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗?

可以
按揭房再贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途

您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。
二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
房产二次抵押中,对房产的要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。
二次抵押贷款的额度 申请人可以只做一次抵押登记手续,实现**高额抵押贷款。获得**高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。 办理二次抵押贷款所需证件、时间等 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。
根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

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什么是房产二次抵押贷款

房产二次抵押，又叫房产剩余价值抵押，是指房产在办理分期按揭抵押贷款后，以房产的剩余价值再次向银行抵押贷款的行为。包含从开发商处购买的一手按揭房和二手分期按揭房。


房产二次抵押贷特色


盘活按揭固定资产，丰富融资方式，满足客户日益增长的融资需求。不再需要担保人。


用款灵活，满足客户流动资金周转、消费等多种用途。


快速审批，解决客户的燃眉之急。


房产二押受理相关内容

受理范围

暂受理市城区和濮阳县县城的住宅房，门市房不在二押的范围。房龄超过20年的不做二押产品，只做附属抵押。

申请要求

要求：正常还款24个月以上，无恶意逾期还款记录，可以申请房屋二次抵押贷款。同时满足濮阳农商银行的相关信贷要求。

贷款额度

正常还款24个月（2年）以上的：

授信**高额度=（房产价值—按揭本金）*60%。

正常还款60个月（5年）以上的：

授信**高额度=（房产价值—按揭本金）*70%。

正常还款120个月（10年）以上的：

授信**高额度=（房产价值—按揭本金）*80%。

贷款利率