房产证两个人名字去一个可以吗?手续好办理吗?

热心网友 2019-04-01 浏览:12

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热心网友 2019-04-01

1.看两人是否夫妻
2.不是夫妻,需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方,需缴纳税费才可以办理,办理前提:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
3.是夫妻,两人一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,到房管,花费200元,就可以办理一方名义房产证。
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热心网友 2019-04-01

没有结婚证的两人共有一套房产,想去掉一方姓名,只有通过买卖方式,让一方把名下房产份额过户给另一方,缴纳过户税费!
这房子在还贷,一定没有房产证,所以。需要你们先搞定银行,再拿着所有身份证件和住房证件去房管部门办理过户手续!如果银行不同意,你们只能提前还贷,把房本赎出来解压,再去过户。特别提醒;由于这房子没有过五年,过户时需要交纳高额过户税费,以及提前还贷违约金!划不来的,建议拿了结婚证以后再那么做,或是还清贷款以后再除名!被除名的一方有了贷款买房记录,以后除了名,再买房,也是算二套房,契税3%,**6成,贷款额度和利率会受到限制。
想清楚了再下手!
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热心网友 2019-04-01

看两人是否夫妻, 是夫妻,两人一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,到房管,花费二00元,就可以办理一方名义房产证, 不是夫妻,需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方,需缴纳税费才可以办理, 办理前提,住房贷款还清吗,无抵押,有房产证,契税证,土地
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