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    为什么房价这么高还有那么多人买房?

    热心网友    2019-04-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-04-01

    中国人并不那么有钱,为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起?这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说,所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力,靠父母几十年的积蓄付个首付,再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起,这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍,有个别的也最多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯,而对美国人来说这是无法接受的,对他们来说就是买不起。
    还有一个原因就是所谓的刚需心理,很多人认为现在的房价居高不下,在未来,房价只会持续上涨,现在买不起,以后只会更加买不起,如果凑钱能付个首付,那么钱就投在房子上了,再怎么也比把钱放在A股上好。就比如,现在很多人会抱怨为什么不早十年买房子,十年前的房价与现在相比,可以说是天差地别,与其十年后再次抱怨现在没有买房子,不如现在就买,未来的房价只会更让人高不可攀,所以很多人都会穷尽一生买房。更有甚者,为买房假离婚。

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  • 热心网友 | | 2019-04-01

    中国人并不那么有钱,为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起?这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说,所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力,靠父母几十年的积蓄付个首付,再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起,这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍,有个别的也最多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯,而对美国人来说这是无法接受的,对他们来说就是买不起。
    还有一个原因就是所谓的刚需心理,很多人认为现在的房价居高不下,在未来,房价只会持续上涨,现在买不起,以后只会更加买不起,如果凑钱能付个首付,那么钱就投在房子上了,再怎么也比把钱放在A股上好。就比如,现在很多人会抱怨为什么不早十年买房子,十年前的房价与现在相比,可以说是天差地别,与其十年后再次抱怨现在没有买房子,不如现在就买,未来的房价只会更让人高不可攀,所以很多人都会穷尽一生买房。更有甚者,为买房假离婚。

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  • 热心网友 | | 2019-04-01

    不买房住哪里?自己建房子么。商品房按揭贷款的基本条件
    1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
    2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
    3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
    4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
    5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

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  • 热心网友 | | 2019-04-01

    买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
    租房的好处:
    房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。
    买房的好处:
    有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
    适合租房的人群:
    一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
    适合买房的人群:
    现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高,买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

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  • 热心网友 | | 2019-04-01

    房价高的地方往往是一线大城市,由于资源过于富集,所以源源不断地吸引外来人口入住。比如北京、上海等一线城市,拥有大量的优质教育、医疗、就业等资源,房价虽然很高,但有消费能力的人更多,所以购房者照样趋之若鹜。同时,由于持续旺盛的消费,让一线城市住房市场流动性强,房屋保值率高,反过来又增加了购房者投资保值的意愿,让更多的炒房者和投资者入市,进一步推高房价,形成房价持续上涨--------------更多购房者入市-----房价进一步推高的螺旋式上升规律。


    房价买涨不买跌,这是所有老百姓普遍的现象。究其原因这是为什么呢?主要是心理问题。房价节节攀升,导致市场很是紧张,促使老百姓不断出现买房难的情况。并不是他们有足够的钱而去买房,无论谁都想花低价买到自己喜欢的住宅房。那么究其原因,可以分为以下几方面:1、不知何时婚姻于房子联系在一起。现在相亲,大多女方在意的事你有几套房,假如你说没有,那么此次相亲结果以失败告终可能性最大。2、房屋属于保值、增值产物。花两百万购买一套住宅,可以作为投资、租赁、居住。在你资金比较松的时候,房屋就是固定资产。在你资金比较紧缺的时候,可以售卖变为现金。3、归属。在中国都讲究都要有个家,中国人不会一辈子租房,想方设法买一台住宅房。4、稳定。租房可能遇到房东将其房屋售出、停止租房等情况。充满着不稳定因素。

    一、房产VS婚姻;成家立业,是自古以来的传承。但是不知道从何时起,家已经代表了房子。要结婚必须要有自己的一个家。在中国人传统的思维里,家不仅仅是一个可以遮风避雨的地方,更是一种归属感,它让人觉得踏实。曾经有人算过这样一笔账,用买房的钱,租同样大小的房子,可以租满50年,那为什么还要买房呢?我的一位同学曾也是租房者一族,用他的话说,买房和装修的那一大笔开销,我可以做投资,赚取更多利润。而且我还可以就在工作地点附件租房免除舟车劳顿。但是婚后他还是买房了,倒不是所谓的丈母娘压力,而是由于房东要出售房屋,所以让他们搬家了,时间仓促,一时找不到满意的房子不说,还因搬家丢掉了一大堆东西,小孩更是哭闹着不舍离开他的小伙伴们。所以买房有时候不只是一笔经济账,而是因为它是一个家。


    二、关系到国家的政策和发展。我们知道,土地是由国家控制的,对土地的购买有各种限制。在这种供不应求的情况下,房价的上涨是不可避免的现象。还有一点就是和国家的发展有关,要知道,我国的GDP有一部分是由房市贡献的。如果房价大幅下跌的话,不仅会对国家的GDP造成一定的影响,而且会给非常多的购房者造成影响。这不仅有损国家的发展,更重要的是会影响到国家的稳定。在中国这样一个超级大的国家,稳定性是一个非常重要的事情。

    三、房产VS读书学区房已成为现下买房的一个重要指标。尤其是对有小孩子的家庭来说,学区房绝对是2套房的首选。导致学区房火热的原因有以下几点:1.教育大于天:中国人对于教育的坏境历来重视,认为,不能让孩子输在了起跑线上,只有在优质的环境下才能教育孩子成才,其中最为出名的就是古代“孟母三迁”的典故。2.资源分配不均:现在火爆的学区房,不仅房价高,而且还一房难求。其根本在于教育资源分配的不均匀。好的学校就只有那几所,而我国,小学都是划片区就读的,想要读到一所心仪的学校,你就必须拥有一套带读这所小学指标的房子,所以往往一所高口碑学校旁边的房子,价格都是高得离谱。3.学区房更值得投资:由于学区房带有名校指标的优势,所以它的增值和保值都是最为可靠的。不管是租售,出手都会相对快些。


    说白了,谁也别说自己没钱,都是有钱闹的。当然这种有钱是相对而言。如果房价不这么猛涨不会有这么多人急着买。所以不在于房价高,就是房价涨太快。对于该不该买房,安家融媒从来不拦着你买房,只是会如实的告诉你市场的变化情况,买与不买都是你自己决定的,我一直在说,每个人情况因人而异,所以不可能给出你过于具体的买房计划,家庭经济实力不同,刚需程度不同,观念不同都决定了你出手的时机。当然大家现在都会说一句话,房子怎么可能会越来越便宜呢?只会越来越贵,要是10年前听了大炮的话早就发财了,真有点后悔莫及。不可否认,如今人们的思想已经完全被现实折服了,因为大炮预测对了,其实那能叫预测吗?包括牛刀也一样,都不叫预测,只是站在自己的立场上发表永恒论。当大家都反应过来,认为价格永远升时,你想想可能吗?我越来越发现,购房者出奇的一致表达让我深深的感到害怕,大家都已经被惯性的洗脑,大家都认为房子要是不抢就没你的份,所以如果你说现在的市场降温了几乎没有人相信,这也是最可怕的。


    再来说一下为了投资而买房。投资买房的目的很明确,就是对自己的资产进行保值增值。那为什么会选择房子而非股票、债券甚至是基金等金融产品呢?原因也很简单,人们认为相较于金融产品而言,房子是一个风险性较小、收益性较高的产品。房子的这一特性主要是由房地产市场的供求关系失衡以及社会财富分配不均造成的。对于大多数人而言,房子是硬通货、必需品,建设用地的减少加剧了房地产市场供求两端的失衡,而这种失衡就会产生获利空间。而社会资源分配不均则直接导致一小部分人手中握有大量的闲置住房,而大部分人却没有房子。这样一来,没有房子的人只能从少数有房子的人手中购买,但因为房屋的供给量以及所处地理位置等一系列的原因又直接决定了房价的上涨。


    估计会有人问难道他们不怕房价就大跌吗?“房价会跌吗?”这个问题已经被很多市场专业人士讨论过了,直到现在也没见哪个专家说房价会跌。此外,从房企的业绩增长、股价走势和市场预期来看,房价跌的概率并不大。而众多的房地产投资者也正是看中了这一点才会大量购置住房,为住而买房的人才会迫不及待的贷款买房,但同时他们对于房子的大量购买反过来推动了房价的上涨,这就是一个恶性循环。

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