买首套房有什么优惠呢?主要是哪些优惠呢?

热心网友 2019-04-02 浏览:61

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热心网友 2019-04-02

1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样,具体请查询地方国土局 。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率。
  2、首套房的评判标准
  根据规定,目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。
  首套房指的是购买仅拥有一套住房,根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”必须同时满足三个条件:
  1)买房人年满18周岁;
  2)买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
  3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外;
  3、享首套房的契税优惠流程
  在满足首套房的条件下,如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
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热心网友 2019-04-02

关于房贷优惠政策,每年基本都是有一定的变动的,每一年也是完全不一样的,一般情况下,首套房可享受银行贷款70%,具体的其他优惠会根据具体地区和具体楼盘不同而有不同。
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热心网友 2019-04-02

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,**;对个人首次购买第一套房将**低**款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。
在上海,和父母共住,子女再买房算首套吗?与父母住一起,且家中仅有一套房产,未成年时,名字已入房产证,买房未参与贷款,子女购买住宅,算首套房。
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