房产税怎么征收，大概要交多少税？

答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%



房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

答：出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。
依据：1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。

答：房产税是一年交一次。

目前房产税仅在个别试点城市实施，但是关于房产税这一政策，也是有些具体规定的。根据暂行条例，其中就规定了房产税是按年征收的。所以，房产税是每年都需要交的。

但是房产税的纳税时间却不是固定的。这是因为在目前的政策下，实际上每个省，甚至每个城市的纳税时间都是不一样的。因此，房产税的纳税时间也没有固定下来。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。

答：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　

1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2% ；

2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）

答：房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

答：个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积