选楼房几层**好?选房应该注意什么呢?

148****4253 2019-04-04 浏览:103

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131****7338 2019-04-04

住宅**佳楼层应该是大楼的3/1到3/2之间处,若楼层为30层,则**佳楼层是在大约10层到20层之间,这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好,这样一个高度站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
  一、看空气湿度
  如果居住的城市相对潮湿的话,6~8层佳。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。
  二、看空气污染指数
  说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。
  三、看噪音污染
  低楼层噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。
  四、看个人性格
  有人性格喜欢控制力的,就喜欢住顶楼,远远眺望“一览众山小”,以年轻人居多;多数老人喜欢“接地气”、稳稳当当的感觉,随便一眼就看清街市和人群,于是倾向于选择低层楼房。所以,**主要是自己喜欢和家人喜欢就行了。
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147****1707 2019-04-04

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
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155****6269 2019-04-04

首先恭喜你乔迁新居!谈谈我的想法:首先,既然你是买高层住宅,那就不应住的太低,否则,不如住小高层或者多层.其次,高层住宅的优点和缺点:优点在于噪声少;
空气比较干净(相对与马路两边的低层,由汽车尾气排放烟尘在低层相对较多);通风效果比较好(空气流动速度较低层快的多),由此带来的好处,夏天空调用的较少,相应节省电费开支;视线比较清晰卫生条件也比较好保持等等. 缺点在于:楼层高低决定物业费用较高(如电梯费),上下班不是很方便(特别是早上7-8点,下午6-7点),对与施工质量不能保证建筑还存在防火安全的问题.你选15层是个不错的选择,我个人的看法是可以在高一点,等住上了你可能会有还想在高一点的体会,在罗嗦一句:我家住21层!
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142****1106 2019-04-04

1、从建设质量上看,一般情况下高层楼房住几层**好,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
  2、高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。
  3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多。
  4、高层上下楼有电梯可代步,出入方便,老人,残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。
  5、虽然高层的建造成本较高,高层楼房住几层**好但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
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154****5639 2019-04-04

3、4楼对于老人不错,虽然是有电梯的偶尔一个万一停起电来,难怕是住在高层**头痛的问题。不过要是在闹市区,就要稍微偏高些好,楼下会比较吵。
13、14、15楼灰尘和粉尘相对要少一些,而且也有个好的观景效果。年轻比较适合,特别是下班回来看看华灯初上的夜景,整个人也放松了许多。

9——12楼因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围。
16楼如果是顶楼,也不好,虽说现在都隔热设备,但其效果嘛~~嘿嘿住过顶楼的人都多少有体会。
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