提取公积金需要哪些材料? 购买二手房提取住房公积金需要哪些材料？

买房后，提取公积金根据房产类型不同，所需要手续和材料有所不同，根据《郑州市住房公积金提取须知》规定：

1、购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。

2、购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。

3、购买房改房已取得《房屋所有权证》的，提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》和收据（有效期在五年内）。

4、所购买房改房未取得《房屋所有权证》的，提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；公房出售批文和收据（有效期在五年以内）。

5、购买本市的拆迁安置住房，提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；拆迁安置协议；结算清单；购房款发票或收据（有效期两年之内）。政府批准文件、拆迁通知或拆迁许可证。

住房公积金提取的材料:
1、身份证明材料原件和复印件。
（1）本人办理的提供本人身份证；

（2）委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安

机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书。
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托

书。
2、提取原因证明材料原件和复印件
（1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需

提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的

关系证明。
（2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地

产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明。

二手房取公积金需要材料

1、房产证(原件以及复印件)

2、契税完税凭证的原件及复印件。

3、提取职工本人的身份证原件及复印件。

4、提取职工本人的公积金联名卡复印件。

5、近一年社保缴费证明。

6、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》

7、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件,配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。

8、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。

2月以来，长沙市公积金新政正式实施，热度丝毫没不减，各种问题也是屡见不鲜。

从个人缴纳公积金，到贷款额度是多少，再到如何提取公积金，甚至是商贷转公积金……

下面圈哥整理了有关长沙市公积金中心的25个权威问题，涵盖方方面面，为大家一网打尽。

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缴存业务

灵活就业人员缴存

1、灵活就业人员缴存住房公积金应满足哪些条件？

①年满18周岁，且男性未满60周岁，女性未满55周岁，具有民事行为能力；②在长沙就业且具有合法经济收入来源；③自愿遵守住房公积金管理规定，承诺履行住房公积金缴存义务；④未与其他单位建立劳动关系。

符合以上条件的个体工商户、自由职业者以及其他灵活就业人员，携带本人身份证明，个体工商户提供本市《个体工商户营业执照》，其他灵活就业人员提供本市户籍证明或长沙市居住证，缴存基数5000元以上（含）的需提供近3个月个人所得税纳税证明到长沙住房公积金管理中心各管理部申请办理缴存登记和个人账户设立手续。

个人账户转移

1、职工调动为何要办理公积金转移手续?

根据国务院《住房公积金管理条例》，每个职工只能有一个公积金账户。职工因工作调动，或有多个账户，应及时办理公积金账户转移或合并手续。



2、从异地中心转移到长沙中心需要具备哪些条件？

职工在长沙市公积金中心已设立个人账户，并正常缴存住房公积金6个月以上，可申请将在异地缴存的公积金转移到市公积金中心。

3、异地公积金怎样转移到长沙市公积金中心？

职工在转入地开户后提出转入申请，转入地向转出地申请转出，转出地接到联系函后作出审核、转账，转入地接到转入资金和信息后办理入账，住房公积金转移成功。

汇缴、补缴

1、住房公积金的月缴存额是怎样算的?

住房公积金月缴存额，由职工月缴存额和单位公积金月缴存额两部分组成。

职工月缴存额为缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。

2、公积金补缴金额能否计入余额，用于计算可贷额度？

经市中心、铁路分中心和各管理部审核，符合补缴规定的补缴金额和通过全国异地转移接续平台转移进来的异地缴存金额可以计入职工账户余额计算可贷额度。

单位给每个职工通过网上服务大厅（单位版）补缴住房公积金1年不得超过1次，且一次性补缴金额不得超过原月缴存额的3倍，超过则需携带社保缴费证明等资料到缴存管理部进行现场审核。



基数、比例调整

1、职工住房公积金缴存基数如何确定?

职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资。新录用和新调入职工住房公积金的缴存基数，是职工本人当月工资。职工工资总额构成，按国家有关部门及本市规定的工资总额口径计算。



2、职工住房公积金月应缴存额如何确定?

住房公积金月应缴存额，由职工个人缴存的和单位为其缴存两部分组成。

具体为：住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例+职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。

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约定提取
  公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。

  1、办理约定提取登记应提供哪些材料?

  单位经办人为职工办理住房公积金约定提取登记时，需要带着身份证及复印件，填写约定提取申请书、提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按下面几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）；

  在提供提取相关材料的同时还需提供由职工本人签字、由单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》为无碳复写格式一式两联，第一联交管理部留存，第二联单位留存。

  2、约定提取登记的程序是什么?

  (1)单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。

  首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，需提供提取业务和约定提取业务的相关材料，管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单，再办理约定提取登记。

  非首次办理提取手续，且累计提取金额未达到《提取记录单》的提取上限的，管理部前台核实系统中的提取记录单后，直接进行约定提取登记。

  (2)管理部接柜人员审核材料及预留印鉴后，将约定提取登记的相关信息录入系统，原则上以系统计算出的首次约定提取日做为首次划款的日期。

  (3)业务确认后，管理部打印《住房公积金约定提取确认表》一式两份，加盖管理部业务章，由单位经办人签字确认后，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部与单位提供的《住房公积金约定提取申请书》一并留存。

公积金
公积金

  


部分提取
  公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。**高可提取额为账户总金额减10元。  


销户提取
  符合公积金提取的销户提取的条件：

  （1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；

  （2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；

  （3）出国定居：户口注销证明；

  （4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；

  （5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；

  （6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；

  （7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

  公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。 


提取公积金要满足哪些条件？
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金提取公积金账户内的存储余额：

  （1）如果是要购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取公积金；

  （2）离休、退休的可申请提取公积金；

  （3）职工已经完全丧失劳动能力，并且不再原单位上班，与单位终止劳动关系的；

  （4）职工出境定居；

  （5）职工将公积金用作偿还购房贷款本息的，可以申请提取公积金；

  （6）如果职工是租房，并且房租超出家庭工资收入的规定比例的；

  （7）职工与单位终止劳动关系，并且将户口也迁出本市的；

  （8）不是本市户籍的职工并且与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；

  （9）相关的住房公积金缴纳职工享受城镇生活保障的；

  （10）职工部分丧失劳动能力，并且自己的生活也有严重困难的；

  依照前款第（2）、（3）、（4）项规定，如果是职工想要提取住房公积金的，那么相应的就要注销职工住房公积金账户。如果是职工死亡或者被宣告死亡的，那么职工的继承人、受遗赠人就有权申请提取职工住房公积金账户内的存储余额；如果是职工公积金所有人死亡，也没有继承人和没有受遗赠人的，那么该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 

提取所需材料
提取所需材料


提取公积金分以下几种情况准备相关资料：
  一、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（任选其一）：

  1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

  2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

  二、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（任选其一）：

  1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房**款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

  2、房本原件及复印件；购房全款或者**款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

  三、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：

  1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；

  2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；

  3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；

  4、身份证原件及复印件；

  5、公积金联名卡或工资卡

  四、夫妻购房提取住房公积金：

  1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；

  2、主购房人提取时应提供提取所需材料原件，配偶方提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；

  3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；

  4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

  想要提取公积金的，如果是满足以上条件中的一条或者多条，就可以向当地公积金管理部门提出书面申请，支取住房公积金余额。一般来说，大家在将申请材料送达公积金管理中心并办理相关手续后，公积金会在3－5个工作日转到个人账户。（注意：因为目前各个城市和地区住房公积金支取的情况有所差异，所以建议大家还是去当地的公积金管理中心咨询后再办理。）