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  • 买房要交多少税?大概要交多少?

    热心网友    2019-04-08 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-04-08

    1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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  • 热心网友 | | 2019-04-08

    1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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  • 热心网友 | | 2019-04-08

    买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%

    交易管理费3元/平米

    交易登记费50元

    卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)

    个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)

    交易管理费3元/平米

    交易流程:

    ①签完合同后,约定时间过户。

    ②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)

    ③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。

    ④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处

    ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)

    ⑥然后等拿证就可以了

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  • 热心网友 | | 2019-04-08

    只讲税的话,要交契税(约1.5%*总房价)和印花税(0.05%*总房价)二种税;
    要说费用的话就多了,
    1、新房维修基金(按平方米收取,高层75元/平方米,多层住房是45元/平方米)
    2、交易费.(3元/平方米左右)
    3、新房契税(新房面积在140平方米以下的交1.5%,面积在140平方米以上的需要交4%)
    4、印花税(0.05%*总房价)
    5、评估费(0.5%*总房价)
    6、律师费(按揭情况下600元左右,不做按揭,没有)
    7.保险费(不做按揭,没有)
    8.杂费(根据开发商的服务项目)。

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