做房地产中介怎么样? 现在做房地产中介怎么样 我想去做有做过的吗？

销售遵循的基本上二八定律，也就是说，20%的人能赚到这个行业80%以上的钱，你如果足够有悟性，足够努力，掌握了好的方法，是很有前途的。等你进入这个行业里面你会发现，你能掌握这个行业第一手的信息，除了给客户提供服务的同时，如果你有足够的资金支撑，你也可以加入炒房行列。这个里面所包含的信息量就很大了。先尝试以下未尝不可，可以帮助你成长很多。
所谓360行，行行出状元。只要你敢拼，愿意吃苦，愿意撸起袖子，加油干。不管什么行业，我相信都有你的一片天。房产销售是**锻炼一个人的行业，它很辛苦，也很需要人的一个耐心。所以，在你打算进入一个行业的话，不用管别人的感受，只要自己愿意干，都会迎来好的结果。

　1、自律诚信，阳光操作，取信消费者
　　房地产经纪行业是非常典型的交易信息事先不对称（交易一方关于一项潜在的购买或销售所具有的信息，少于另一方所有者，但在交易完成后，此种信息不利因素即不复存在），一般情况下，房地产经纪公司要比消费者更了解市场行情或交易房产的真实信息。对多数消费者来说，交易是非重复的（一般人不会经常买卖或租赁房产）。交易信息事前不对称，为房地产经纪公司欺骗消费者谋取利益提供了可能；
　　交易非重复，又为房地产经纪公司欺骗消费者的行为增加了保障，房地产经纪公司不必担小受到欺骗的消费者的报复（消费者不再选择下次交易），它可以放心大胆地谋取不合理利益。以上两个因素是导致房地产经纪行业欺诈现象层出不穷的主要原因，使得一些消费者“谈中介色变”，宁愿自己花费更多的时间精力亲自去促成交易，也不愿意通过房地产经纪公司来中介。
　　消费者的不信任，直接影晌了房地产经纪行业的发展。相对于一些发达国家或地区而言，我国的房地产经纪行业发展缓慢，在整个房地产业中所占比重很低。社会上对房地产业的发展态势有“大开发、小中介、弱管理”之说。房地产经纪公司要发展壮大，首先要取信消费者，只有消费者愿意通过经纪公司来达成交易，经纪公司才有可能获得生存和发展。
　　要取信消费者，房地产经纪公司就应该加强行业自律，实行阳光操作。所谓自律诚信，阳光操作就是要求房地产经纪公司在中介交易的服务过程中。尊重消费害，向消费者提供有关市场行情和交易房产的所有真实信定、收费透明、规范。赚钱在明处，才能使消费者放心，提高公司信誉，使企业有良好发展前景。
　　2、树立品牌效应。提升社会认同感
　　品牌是房地产经纪公司发展的关键。我国房地产经纪行业经过20多年的发展，已经从简单的市场竞争发展到品牌竞争阶段。现在，在一些大城市，房地产经纪公司已经有成百上千家（如广州市截止到2001年底，经合法登记注册的房地产经纪公司有601家，估计市场上的房地产经纪公司有1000多家）。在如此众多的房地产经纪公司中间，如何让消费者选择自己的公司来达成文易

好!可是事情得从两方面看1:房产中介在近些年的买房热中,可以有很大的机遇,作为一个房产的衍生产业,它分得的不是一杯羹,而是一块大蛋糕!
(举例来说我这是太原前些天我家卖房刚登了消息就引来无数中介,他们对外界的报价比我们的报价高了3W也就是说一套房子下来他们能赚3W但成本确实极低的).由此可见中介的回报率是很高的!
但还有一个问题就是你的"选地"要好,所谓选地.就是对于你所在该地区的房产业得了解深刻对于楼盘的销售数量要做好预先的调查毕竟有了"市场",你才有卖"东西"的机会2:作为房产中介一定还得随时观察房源我想把商场比做战场来说的话,"情报"的重要性不用多说了吧?3:沟通能力,说这个是因为现在有一部分卖房子的人,不敢也不愿意找中介,因为双方报价的差距,往往会导致卖房方不得不低价出售,所以中介公司一定的有较好的协调能力让别人愿意和你合作!
万事开头难,要是有决心和毅力的话,做这行应该不错的.因为现状就是房产中介业良莠不齐!加油吧!

坊间盛传，做房地产中介非常赚钱！相信这句话的人，肯定是没有做过地产，不相信这句话的人，也肯定没有做过地产。房地产中介赚钱，不是用很好赚或不好赚可以概括的。



首先，做一个优秀的房地产中介，要忘记休息跟上下班时间的约束。因为房地产行业的特殊性，特别是二手房地产中介，几乎可以说是：一入二手房地产中介门，从此节假日和双休息是路人。一年之中，除了事假跟年假，房地产中介几乎是无法真正休息的。其实每一家房地产中介都有选休日，每周起码是一天，但一个真正的二手房地产中介，这个休息日也是接不完的电话，处理不完的事件的。



其次，做一个优秀的房地产中介，必须有一双铁脚板。二手房地产中介不是在自己看房，就应该是在带客看房的路上。上楼下楼，风里雨里，严寒酷暑，晨昏正午，你总能看到一些穿着白衫衣，黑西裤，黑皮鞋的男女在各大小社区穿行，那就是二手房地产中介。



第三，做一个优秀的房地产中介，要有一颗强大的心脏。不管月头还是月尾，必须顶着没有业绩的压力一天天的坚持。不管客人对房源满不满意，必须怀着耐心一次次的带看，一遍遍的讲解。不管是客户跳单，还是房东放鸽子，必须一遍遍的自我安慰着投入下一次的认真接待。没有人体谅为什么没有业绩，所有的人只能看到业绩NO1的光辉，必须一次次给自己打气，一次次给自己希望去冲刺，去挑战那个第一。



第四，做一个优秀的房地产中介，要有一张该说时能说，该收时能收的嘴。一样的米养出百样的人，而房地产中介直接面对的就是这世上百态的活人。说多了，客户嫌烦人，掉头跟了别人。说少了，客人觉得没有获取到足够的信息，不好下决心。怎么样去衡量说的多还是少，需要通过无数次的沟通和捕捉信息来综合做出判断。

Andy宋：
我请法律中介是看上律师的专业，
我请金融中介是看上理财师的专业，
我请房屋中介却找不到懂地产专业的。



几万几万的费用就是帮我找到一套房子？
然后就一个劲的劝我赶紧买赶紧买？
利好政策出来了，赶紧买，马上要涨了，


打压政策出来了，赶紧买，抄底良机。作为一个研究僧，曾经想过用专业的知识，负责的态度，流利的英语去当一个中介，然而妈妈臭骂我一顿：我给你交了那么多学费，你却要跟中**生抢。



护耳大脸


因为中国的房地产中介行业，缺乏专业！


99%的房地产中介的工作其实根本就是一个倒卖信息的简单活儿，毫无技术含量。简单的来说，在中国，大部分的中介是这么干活儿的。知道有某个二手房的房主出售，OK，打电话过去联系一下（甚至可能自己都不打电话，只是看到联系方式，就直接转到自己的网上，坐等人来求购。）


实地勘察？呵呵。
房屋质量检测？呵呵。
房屋情况的了解？呵呵。
基本就是一个倒卖讯息的。


你随便找一家中介，几乎本地区所有的出售的出租的房子，他都能挂在自己的网上叫卖，但是其实百分之九十九，他根本自己连去都没去过。有人来要房子了，他再帮你联系房主，然后带着你去看（很可能中介自己都是第一次去）。
这种中介服务，有什么技术含量可言？简单的倒手一个讯息而已，就要拿那么一笔中介费……呵呵。



别的国家我不知道，我妹妹在美国买房子的经历是这样的。专业的中介会对出售的房子非常了解，他可以提供一系列的房屋讯息，质量情况，甚至连厨房里哪个地方需要修补都会告诉你。而且保证这个出售的房子，中介经纪人本人已经去过N多次，实地勘察过很多很多次，而且大部分都是独家代理！



**重要的是，那里房产经纪人手里不会有很多很多很多的房子，他们只卖自己了解的，而且独家代理的房子（大部分是这样的）。在中国……基本上大部分中介叫卖的房子都是网络上倒腾来的讯息，自己都不了解。


这种没有技术含量的服务，当然没有地位。




飘忽不定的落叶
我曾在房地产做过几个月，前期跑了很多小区，然后看户型，了解面积，楼层，户型，装修，价位，朝向等。做中介的工作非常不容易。当然中介也必须有房子卖，扒房是必不可少的环节。有时候会在58，猪头三等各类网站找租赁和买卖房产的信息，然后打电话和业主或客户确认消息，再约时间去业主家里看房子，同时拍照片，以防下次给客户介绍的时候无从下手。



另外，我们还要了解业主为什么卖，客户为何买。如果客户对房子有兴趣，我们还得和业主约看房时间，然后带客户去看房。看房的过程没那么容易，必须了解小区有几个门，房子在哪一栋，小区建造年份，还有绿化率，得房率，物业费，学区，总高等等。这些知识都要背下来的。

**后如果客户看中了房子，还得和业主去谈价格，价格谈不拢那就白忙一场！斡旋很重要。另外，还要提防同行，毕竟一个诚心要买房的客户，不可能只在你这里买，他还会找别的中介去看房。我大部分客户不是改变主意不想买了，就是被其他中介先下手为强了。

其实我还想说一点。做中介绝对是个苦力活，工作时间长，付出精力大，回报率低，还不被人待见。暑假工作的，我晒得很黑，有时候一天几组带看处处跑，话费还得自己交。晚上九点多还要开夕会，**晚一次开会到12点多。希望所有有意向买房的人，都请善待每一位经纪人，他们真的过的很艰辛！