在房产中介上班怎么样? 在房地产中介上班好吗

热心网友 2019-04-08 浏览:94

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热心网友 2019-04-08

二手房中介这个现在在哪个城市都不是太好做了.我是在济南做的.
我曾在21世纪不动产,顺驰不动产,还是玛雅不动产.还是小的中介干过.
以前二手房中介.比如小中介靠的就是现金收房.如果你能发掘到好的房源.那来钱就是太快了.品牌中介像21世纪这种特许加盟的相对来说专业精神面貌挺像个样子的.而且每个程序走的都很正规.而且经常还有给培训.
房产专业知识方面网上下载看看看就行..主要是一些过户程序要了解(小中介须要你自已跑走件),和一些交易税费要知道.这里面还有一部分是没有房产证的.当然这种房子操作就简单些.但不好卖.
平时你的工作内容就是,不断的去发掘新房源.特别是好房源性价比好的这种.有房源就来钱.不然客户在多都不好使.当然像21世纪这种是房源共享但是好卖的肯定等不到你来卖了.对于出租也就赚个烟钱.这个活还有私下成交的客户.遇到这种你就白忙活了.有时中介费也会有收不全的情况.而且这个活底薪也很低哟.
如果干房产.你就直接去干一手房.不用跑房源.一个月怎么也能卖个两套.
可能刚开始对客户的把握不太准.随着谈客的数量增加.经验就慢慢上来的.如果遇到难卖的楼盘.也是很费口水的.如果遇到好卖的.哇.那你就爽了.钱来的真是很快.但二手房源不会有爽的时候.我就是从二手走向的一手的.
建议是:你去干二手房,不会赚到什么钱.除非你真的很幸运,很喜欢这种工作方式.再一个就是,这个虽然赚不到什么钱也就够你生活的,还想逛银座的话就可以省了.但是能段练一下工作能力.这个活天天打电话.天天带看房子.某些方面能力还是能得到段练的.呵呵.骑驴找马,把这个活当成跳板吧.我现在已经不干一手房销售了.这个行业对于男性来说不是太过光明.
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热心网友 2019-04-08

曾做过半年的房地产中介。
首先说,有的人一提到房屋中介,大部分都想到的“黑中介”“骗人”“霸王条款”,当然这些事情真实存在,不能回避,但是如果有人说天底下所有的中介都是这尿性,按照理智的思维那肯定是错误的。
造成这样的社会看法,我觉得第一因为经纪人的人员素质普遍偏低(我所在的公司要求必须是毕业两年内的大学生),因为大部分经纪人学历基本上大专都非常少,本人在某个经济特区,本地人做经纪人的非常少,一般我接触的新人都是刚本科毕业,想来大城市发展,然后发现工作不好找,房子太贵,选择了中介行业,因为起码大公司是管住得,不得不承认学历对一个人的想事情的角度跟解决办法都是判定的,顺便说一下本人是大专。这是从经纪人的人员素质分析。
中层管理,基本都是靠着销售业绩上来的,在我们公司升职可以很快,哪怕你刚毕业。公司有系统的管理培训,给新人的**多的培训就是磋商,带看技巧,谈单等,不得不说这都是经纪人的基本技能,我所在的公司在这方面确实很厉害。其实都知道中介行业是少有的竞争非常大的,从管理层都是摸爬滚打出来的,所以说对于自己应得的利益一分不让,可以搅合同行甚至同事,让自己收益的事情,大部分也会做,所以给手底下的人也会传输这样的思想,就算你不这么做,别人也会这么对你。去年12月份,我们公司业绩超过了当地链家、Q房和中原的总和。这确实是血汗换来的成就。
第三,就是客户的问题,客户现在太不信任经纪人了,一时间可以联系5-6个经纪人为自己找房子,同样,这也是竞争,话说回来,如果作为客户自己不出问题,经纪人没仇没怨的,也没必要坑,网上曝光的都是作为客户喷经纪人,从没说过自己哪做得不够好,比如有没有想跑单,比如是不是把经纪人当做跟自己平等的人等等。
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热心网友 2019-04-08

房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣[2]发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2.7%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)
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热心网友 2019-04-08

一、 店长的身份



1、公司营业店的代表人



从你成为店长的一刻起,你不再是一名普通的员工,你代表了公司整体的形象,是公司营业店的代表,你必须站在公司的立场上,强化管理,达到公司经营效益之目标。



2、营业额目标的实现者



你所管理的店面,必须有盈利才能证明你的价值,而在实现目标的过程中,你的管理和以身作则,将是极其重要的,所以,营业额目标的实现,50%是依赖你的个人的优异表现。



3、营业店的指挥者



一个小的营业店也是一个集体,必须要有一个指挥者,那就是你,你不但要发挥自己的才能,还要负担指挥其他员工的责任—— 帮助每一个员工都能发挥才能,你必须用自己的行动、思想来影响员工,而不是让员工影响你的判断和思维。



二、店长应有的能力



1、指导的能力



是指能扭转陈旧观念,并使其发挥**大的才能,从而使营业额得以提高。



2、教育的能力



能发现员工的不足,并帮助员工提高能力和素质。



3、数据计算能力



掌握、学会、分析报表、数据从而知道自己店面成绩的好坏。



4、目标达成能力



指为达成目标,而须拥有的组织能力和凝聚力,以及掌握员工的能力。



5、良好的判断力



面对问题有正确的判断,并能迅速解决。



6、专业知识的能力



对于你所卖产品的了解和营业服务时所必备的知识和技能。



7、营业店的经营能力



指营业店经营所必备的管理技能。



8、管理人员和时间的能力



9、改善服务品质的能力



指让服务更加合理化,让顾客有亲切感,方便感,信任感和舒适感。



10、自我训练的能力



要跟上时代提升自己,和公司一起快乐成长。



11、诚实和忠诚



三、店长不能有的品质



1、越级汇报,自作主张(指突发性的问题);



2、推卸责任,逃避责任;



3、私下批评公司,抱怨公司现状;



4、不设立目标,不相信自己和手下员工可以创造营业奇迹;



5、有功劳时,独自享受;



6、不擅长运用店员的长处,只看到店员的短处;



7、不愿训练手下,不愿手下员工超越自己;



8、对上级或公司,报喜不报忧专挑好听的讲;



9、不愿严格管理店面,只想做老好人。



四、店长一天的活动



1、 早晨开门的准备(开店前半小时)



A:手下员工的确认,出勤和休假的情况,以及人员的精神状况



B:营业店面的检查:存货的复核、新货的盘点、物品的陈列、店面的清洁、灯光、价格、设备、零钱等状况



C:昨日营业额的分析:具体的数目,是降是升(找出原因)、寻找提高营业额的方法



D:宣布当日营业目标



2、 开店后到中午



A:今日工作重点的确认,今日营业额要做多少?今日全力促销哪样产品?



B:营业问题的追踪(设备修理、灯光、产品排列等)



C:营业店近期产品品类进行销售量/额比较

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热心网友 2019-04-08


1


一位房产经纪人朋友结婚那天,一高兴和几个朋友喝酒,醉倒后不省人事。直接被抬回家,老婆用各种方法给他醒酒,都无济于事,于是打电话询问他的同时。

同事说,你喊一声:客户要去看房子。老婆不解,但照做了。没想到声音刚落,只见男人噌的一声从床上蹦起来,大喊:好嘞,马上就到!老婆此时已泪流满面,原来老公是这么不容易。



2


在房产中介这个行业,经手的都是几十万上百万的生意,看似不得了,其实就是一个“跑腿的”。客户是上帝,吃饭、睡觉没规律,连亲人和你见个面可能都要预约。一年365天无休,赚着卖白菜的钱,操着卖白粉的心。干这行久了,未婚的以为你有问题,已婚的以为你有外遇,离婚的以为你有目的......这行的没有一个会脑痴呆,应该每天大脑都在高速运转。



3



我问大师:“我是个房产经纪人,近期行情不太好,压力大、吃不好、睡不好,感觉特别累且迷茫,心里堵的慌。大师,我该怎么办?”

禅师右手捂胸,不语。

我追问大师:“您是说,不要抱怨,要问心无愧,对得起心中的梦想,对吗?”

禅师摇了摇头说:“你离我远点,我出家以前就是干这行的!今天听你又说这些,心里堵的慌!”



4



有一天,在公园里

女:“有三室两厅吗?”

男:“没有!”

女:“有路虎、奥迪吗?”

男:“没有!”

女:“有7位数存款吗?”

男:“没有!”

女:“那你有啥?”

男:“我......”

女转身就要走......

突然男的说:“我是房产经纪人”

女立刻回头,满脸崇拜的说道:“你不早说,如今中介行业这么难做,你还能挺住,一定是潜力股,这就够了!够了!”



又是一年清明节

有人踏上了回乡祭祖的征程

有人奔向了向往已久的远方

……

而他们依然坚守在岗位

一年365天,上班360天。

一天24小时,上班16个小时。

天天白加黑,日日夜总会。

他们与父母妻儿聚少离多。

他们常常顶着高压力,遭受领导责骂,家人的不理解,购房者的不信任。

不论周末还是节假日,他们都奋斗在一线!

为了啥?为了卖房,为了赚钱,为了养家糊口,为了自己和家人更好的生活。

你可以指责他们的不专业,你可以批评他们不分黑白的电话骚扰,但你不可以指责他们的生活态度。因为,没有多少人比他们更积极,没有多少人比他们对生活更乐观。
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