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    公积金贷款房产证要抵押吗?

    热心网友    2019-04-08 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-04-08

    公积金贷款房产证在哪?
    1.因为贷款购房要办理抵押手续,房产证由房管部门保管,再由银行领取抵押权证。而公积金贷款买房,房产证也是要作为抵押物的,所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证,还需贷款还清后才能领取。
    2.如果是在开发商手里买的新房,经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。
    3.大家要注意,房产证只有一份,给银行的是他项权利抵押证明,这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留,你可以让其给一份复印件盖公章,自己留底办事用。
    公积金贷款房产证在哪?办理房产证有哪些程序?
    办理房产证有哪些程序?
    1.办理房产证首先要进行的就是产权登记收件,这表示着主管机关接受产权人主张权利的申请。所以产权人首要任务就是填写申请书,并交验有关证明、证件, 经审查符合登记条件的,予以收件。
    2.产权中心在收件以后会勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
    3.在掌握了房屋全部实况资料以后,产权中心就要转入产权审查阶段了。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书等整个复杂细致的工作过程。
    4.等到经过审查确认可以颁发产权证后,就进入了制权证阶段。但是应收的登记费收缴入库也是不可或缺的,把应发出的权证发放到所有权人手中。所以发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

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  • 热心网友 | | 2019-04-08

    公积金贷款房产证在哪?
    1.因为贷款购房要办理抵押手续,房产证由房管部门保管,再由银行领取抵押权证。而公积金贷款买房,房产证也是要作为抵押物的,所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证,还需贷款还清后才能领取。
    2.如果是在开发商手里买的新房,经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。
    3.大家要注意,房产证只有一份,给银行的是他项权利抵押证明,这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留,你可以让其给一份复印件盖公章,自己留底办事用。
    公积金贷款房产证在哪?办理房产证有哪些程序?
    办理房产证有哪些程序?
    1.办理房产证首先要进行的就是产权登记收件,这表示着主管机关接受产权人主张权利的申请。所以产权人首要任务就是填写申请书,并交验有关证明、证件, 经审查符合登记条件的,予以收件。
    2.产权中心在收件以后会勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
    3.在掌握了房屋全部实况资料以后,产权中心就要转入产权审查阶段了。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书等整个复杂细致的工作过程。
    4.等到经过审查确认可以颁发产权证后,就进入了制权证阶段。但是应收的登记费收缴入库也是不可或缺的,把应发出的权证发放到所有权人手中。所以发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

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  • 热心网友 | | 2019-04-08

    ,公积金贷款是以所购房屋为抵押物的,不需要再追加其他的房产做抵押的;
    二,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
    三,申请公积金贷款需要准备的材料有:
    1.贷款人及配偶的身份。
    2. 贷款人及配偶的户口本
    3. 贷款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    4. 收入证明
    5. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    6. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    扩展资料:

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  • 热心网友 | | 2019-04-08

    公积金贷款房产证要抵押?住房公积金贷款抵押办理程序。公积金贷款买房,房产证可以作为抵押物,需把贷款还清之后才可以领取。使用住房公积金进行贷款需要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,实际上就是怕贷款人无法偿还,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行才能保证没有任何损失!
    经过担保中心来担保的公积金贷款,借款人是不需要到房管局领取房产证的,由担保中心代领房产证。此后,由产权本人带身份证原件前往担保中心进行领取。如果产权人是两人或两人以上,需要全部产权人由本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
    公积金贷款房产证要抵押?住房公积金贷款抵押办理程序,相关住房公积金贷款抵押办理程序
    A.买一手房 ?借款人到市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户
    B.买二手房 申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— ?承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险 ?—中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户

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  • 热心网友 | | 2019-04-08

    公积金贷款房地产证书将抵押给银行。 公积金贷款买房,房地产证作为抵押,贷款需要在收到前还清。 在担保保证公积金贷款后,借款人无需前往房屋委员会取得房地产牌照。 之后,业主将带来原始身份证担保。
    如果业主是两个或两个以上的人,所有业主都必须携带身份证到保证收集。 如果它们不在同一时间,则可以单独收集。 银行贷款,然后担保是银行,房地产许可证抵押给银行。
    公积金贷款房产证办理流程
    签订委托协议
    通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
    有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
    缴纳各种费用
    缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。
    按照约定时间领取房产证
    开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
    如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
    按照约定时间领取房产证

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  • 热心网友 | | 2019-04-08

    公积金贷款房产证要抵押吗
      公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保领取。
      若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保就是银行,房产证就要抵押到银行。
    公积金贷款房产证要抵押吗 公积金贷款房产证流程
      公积金贷款房产证办理流程
      第一步:签订委托协议
      通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
      有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
      第二步:缴纳各种费用
      缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。
      第三步:按照约定时间领取房产证
      开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
      如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
      第四步:按照约定时间领取房产证
      开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
    如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

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