贷款买房如何提取公积金？

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• 贷款买房如何提取公积金？

  答：1、你申请公积金贷款，在房款的当月，开始还第一笔款项。
  
  例如，你申请的贷款在3月房款，那么3月底之前就要开始还第一期贷款了。
  
  2、公积金账户内的余额，自你取得房产证之后，一年内都可以支取。
  
  是期房或保障性住房，没有房产证的，凭购房合同和**款发票、贷款合同等材料的原件来支取公积金余额。
  
  3、你支取公积金余额时，可以要求公积金中心按期将你账户内的余额转至你的银行公积金联名卡内。
  
  一般分为月转、季转、半年转等等。
  
  转移到公积金联名卡的钱可以支取用来还贷。
  
  4、你父亲可以凭你的购房材料，户籍证明（证明你们的亲属关系），提取公积金帮你还贷。
  
  父母提取公积金为子女还贷是法律许可的，不必在房产证或购房合同上添加父母的名字。
  
  
  3个回答 2019-04-08

• 公积金贷款买房如何提取公积金

  答：公积金贷款买房提取公积金的方法如下：
  1、提取公积金的申请材料准备：
  （1）本人有效身份证；
  （2）婚姻证明；
  （3）结婚登记证书；
  （4）本人及配偶有效户口簿；
  （5）本人及配偶公积金缴存证明；
  （6）本人及配偶公积金贷款申请书；
  （7）本人及配偶公积金贷款合同；
  （8）本人及配偶公积金贷款收据；
  （9）本人及配偶公积金贷款结清证明；
  （10）本人及配偶房屋抵押贷款合同；
  （11）房屋交易合同；
  2、办理流程：
  （1）准备好申请材料，并到当地公积金管理中心办理提取公积金手续；
  （2）按照申请材料要求，在规定的时间内，缴纳提取公积金手续费；
  （3）提交公积金提取申请材料，核实无误后，审核通过；
  （4）提取公积金的申请人须按照规定的形式向经办机构或有关单位提交提取公积金的申请；
  （5）经办机构或有关单位核实无误后，将提取的公积金转入申请人账户；
  （6）申请人收到提取公积金后，应及时向经办机构或有关单位提交提取公积金结清证明；
  （7）经办机构或有关单位审核通过后，将公积金贷款记入申请人的公积金账户，完成提取公积金的手续。
  2个回答 2023-03-07

• 贷款买房后如何提取公积金

  答：1、登录公积金中心网站查询账户余额，并确定提取资金的数额。
  2、提出提取申请，并准备相关材料，如家庭财产信息、贷款材料、房产信息等。
  3、准备提取资金的收款账号，比如个人银行账户等，并确定提取渠道，如网上提取、柜台提取等。
  4、按照公积金中心要求，提交申请材料，并核对提取信息。
  5、公积金中心审核材料，确认提取后，将提取资金转入指定账户，完成提取流程。
  2个回答 2023-03-07

• 公积金只能贷款买房吗?不买房如何提取公积金？

  答：不是，住房公积金并不是只能用于买房子贷款。
  
  住房公积金的主要用途如下：
  
  1、当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（**高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。
  
  2、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。
  
  3、当你购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。
  
  4、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。
  3个回答 2019-03-13

• 贷款买房如何提取公积金? 银行的抵押贷款可以提取住房公积金吗？

  答：住房公积金的领取需要以下条件：
  在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
  在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
  完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
  户口迁出本市或者出境定居时；
  非本市籍职工调离本市时；
  职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
  5个回答 2019-04-20

• 昆明公积金贷款买房提取有哪些新变化 如何用公积金贷款买房

  答： 中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！！确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。
  对于当下的80、90后，多数选择按揭贷款买房，其中公积金贷款买房相对于商业贷款更划算！**近，国务院法制办公开征求意见，公布一则《住房公积金管理条例》的修订送审稿。相对之前公积金条例，拟新颁布的管理条例有哪些新的亮点呢，会对我们即将买首套或是二套房路上的购房者有哪些影响？
   
  
  公积金贷款买房提取新变化1.购房者公积金的提取范围扩大租房、物业、装修等可提取
  “修订送审稿”拟放宽提取条件，满足这些条件均可提取公积金：
  第一，购买、建造、大修、装修自住住房；
  第二，离休或退休；
  第三，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
  第四，出境定居；
  第五，偿还住房贷款本息；
  第六，无房职工支付自住住房租金的。
  职工有以上六种情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
  其中，因离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
  此次在《住房公积金管理条例》的修订中，拟首次将支付物业费纳入到公积金的提取范围内。 此前，上海、河北、山东、辽宁等省市，都已经推出了可提取公积金支付物业费的政策。而此次《条例》的修订，意味着有可能将来全国都普遍实施该政策。
  目前，北京提取公积金政策中，无房职工租房可以提取公积金，但还无法提取公积金支付物业费。
  专家说，提取公积金支付物业费实际操作中，有物业企业的小区比较容易，因为交纳物业费时，物业公司会提供正式发票，再配上自住住房的权证或购房合同等证明文件就可以。但一些小区、尤其是老旧小区没有物业公司提供服务，有些小区则将保洁、保安等分包给专业公司提供服务，业主很难出具证明自己缴纳物业服务费用的证明材料。如何确定物业费的提取金额需要具体的操作细则。
  专家认为，提取公积金支付房租，对于近两年以来买房的家庭，实际用处不大。“购买房屋可以提取公积金，公积金的提取总额是房屋的总价。如今一套房动辄数百万，提取的额度很难用完。”
  而对于较早买房的家庭来说，这仍是一个好消息。由于当时房价较低，房屋总价也较少，不少房屋只有区区几十万，如果不再买房，提取公积金总额度就这么多，容易用完，而增加了支付物业费这个情形，相当于提取的总额度增加了。
  公积金贷款买房提取新变化2.四种情况可同时提取配偶住房公积金
  《条例》规定，只要满足下面这些情况，就可以同时提取配偶的住房公积金。 第一，购买、建造、大修、装修自住住房； 第二，偿还住房贷款本息的； 第三，无房职工支付自住住房租金的； 第四，支付自住住房物业费。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  公积金贷款买房提取新变化3.个体户、灵活就业人员可个人缴存公积金
  在目前实施《住房公积金管理条例》中，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。在此次《条例》的修订中，专家就曾建议，扩大公积金的缴存范围。
  昨天公布的修订送审稿中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。
  公积金贷款买房提取新变化4. 缴存金额“限高保低”
  修订稿明确，公积金缴存实行“限高保低”。缴存基数按照职工本人上一年度的月平均工资确定。以职工工作地上一年度单位就业人员的平均工资为参照，不得低于60%，也不得高于3倍；缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
  目前执行的《条例》中，只有5%的下限，没有设上限。因此业内人士认为，此次设定上限，很可能与此前被曝光一些单位缴纳数额惊人的公积金有关，为的是防止一些单位缴纳不正常的高额公积金。 北京住房公积金管理中心相关负责人表示，北京住房公积金的缴存额上限是按照上一年度北京市职工月均工资的300%，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例确定。 而北京的公积金缴存比例定为12%，如果单位亏损困难并征得职工同意，可以申请降低公积金缴存比例的下限，原则上不低于8%。
  目前的2015年度，北京住房公积金月缴存上限为4654元，职工和单位各自的月缴存额上限均为2327元。 而北京公积金的缴存下限，则是职工住房公积金月缴存基数不得低于市人保局公布的当年北京市**低工资标准。下岗、内退等类似情况职工，月缴存基数不得低于当年北京市基本生活费。这两种情况分别为412.8元和288.96元。
  公积金贷款买房提取新变化5. 调整住房公积金管理委员会的构成
  调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3. 明确住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
  公积金贷款买房提取新变化6. 简化单位出具证明的环节
  公积金贷款买房提取新变化7. 缩短提取和贷款审批时限
  贷款审批时限由15日缩短为10日。
  公积金贷款买房提取新变化8. 单位不缴、少缴公积金须受罚
  对单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，单位逾期不缴、少缴、多缴住房公积金的违法行为，增设了相应的法律责任。
  单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。
  单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正；逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。
  违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。
  公积金贷款买房提取新变化9. 骗贷住房公积金或被处3倍罚款
  新条例不仅仅放宽了提取条件，还针对骗提骗贷公积金的现象加大了处罚力度。条例规定，以提供虚假材料等手段骗提骗贷，将被责令退回，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  送审稿明确，以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  依此计算，骗提骗贷的处罚金额不低。如果欺骗提取了1万元，几万元的罚款对于个人来说已是不少。而按照北京公积金贷款120万的上限计算，如果是骗贷，罚款的金额就达到12万元至36万元之间，而且还取消贷款资格，处罚力度着实不轻。
  此次《条例》的修订中，加大对骗提骗贷公积金的处罚力度，也是焦点之一。而在目前执行的《条例》中，则没有相关的罚则。
  小编温情提示关于住房公积金：
  小编得知，住建部、财政部、央行三部委联合通知，自9月起，公积金贷款购买二套房**低**比例降至20%；北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的**低**款比例。 在之前，9月份公积金新政，已经带来了很多福利！
  
  1个回答 2016-07-05