限价房多少钱一平米? 限价房超过4000元一平米合适吗？

　　今年柳州面向市民推出三个限价房项目近4000套房源，17日开售的联发君悦兰亭就是其中之一。17日一早，售楼部就被市民们挤得水泄不通。前来咨询购买的市民表示：这个是合适我们老百姓买的房子。







　　该楼盘位于鱼峰区鼓山路，靠近静兰大桥和高速公路柳州东收费站，每平方米均价不超过6555元，**高不超过6882元，价格为周边同地段、同类型商品房价格的85%左右。市民朱先生告诉我们这个项目离即将开业的万象城大约有十分钟的路程，价格差可能有五六千到七千。





　　

　　不过，和普通商品房不同，限价房都有“限房价、限对象、限户型”的特点，在购买时有一定流程，而且购房者自取得不动产权证之日起5年内不得转让。

　　

柳州市住房和城乡建设委员会房改办副主任

吴晓宁

基本要求比如说都是没有住房或是人均面积不达标。所谓的不达标就是指人均住房面积不超过25个平方的这些对象。




　　

　　房价下来了，开发商会不会在房子质量上偷工减料呢？对大家关心的问题，柳州住建委也作了回应。



柳州市住房和城乡建设委员会房改办副主任

吴晓宁

限价商品房因为它是我们保障性住房其中的一类，对于质量安全我们都是加强监管 所以说限价房的房屋质量必须是符合国家有关要求的。



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限价房的价格是根据当地的实际情况来制定的，并不能笼统的来说。在西安市，商品房价格均价在7000元/平米左右，限价房的价格都在4000多。

这两天北京市发改委又批复门头沟一处地块的建设居住用地、配套商业等设施的请示，这个地块要建设限价房，有购房需求的邻居们可以关注一下！







根据北京市发改委发布的批复：



经研究，同意北京潭柘兴业房地产开发有限公司开发建设北京市门头沟区潭柘寺镇MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地块社会停车场用地、综合性商业金融服务业用地、二类居住用地、商业用地、住宅混合公建用地项目。现就有关核准事项批复如下：



建设地点：门头沟区潭柘寺镇，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。



规划用地：规划建设用地180851平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。



规划建设规模及内容：建筑控制规模为 238650 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业、公建、社会停车场等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。







看来这处限价房的配套还是非常齐全的！



投资估算及资金来源：总投资估算为 854439 万元，所需资金全部由北京潭柘兴业房地产开发有限公司筹措解决。



在2017年，这一宗土地被拍卖，京投+远洋+龙湖+保利+首开5家联合体以63.3亿，拿下这个地块。



这个地块四至范围为：东至潭柘寺镇六路、潭柘寺镇八路、潭柘寺镇十路，南至潭柘寺镇五街、潭柘寺镇七街，西至门头沟区潭柘寺镇中心区D地块土地一级开发项目涉及绿化用地、潭柘寺镇七路、潭柘寺镇九路，北至潭柘寺镇一街、潭柘寺三街、潭柘寺镇六街。



本次出让宗地中商品住房销售均价不超过44849元/平方米，且**高销售单价不得超过47091元/平方米。



小编查了一下，目前潭柘寺地区新房的均价在49000一平方米，这个限价房的均价不得超过448494元一平方米，比起来一平方米便宜4000多元钱，还是有一定价格优势的。







可能比较有置业需求的邻居们会好奇，这个限价房大概什么时候可以完工呢？这当然也难不住小编啦！







根据北京市水务局关于门头沟区潭柘寺镇MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地块社会停车场用地、综合性商业金融服务业用地、二类居住用地、商业用地、住宅混合公建用地项目水影响评价报告书的批复：



拟建项目位于门头沟区潭柘寺镇，建设内容主要包括住宅、商业及配套公建等，建筑面积约394877平方米、占地面积约18.09万平方米，计划于2021年6月完工。

进入2019年，西安的中低收入者迎来了个好消息：西安市即将调整**低工资标准，将由2017年5月1日起实行的1680元/月，涨至1800元/月。



**低工资标准用了2年的时间一共涨了120元，那么房价呢？房价在两年的时间里，又涨幅了多少钱？海风相信，根本不用算，大家也都明白，西安的房价在过去的两年里是全国的热门话题，甚至在一些榜单里，西安的房价涨幅排到了全球前三。



收入问题是每个人都会关注重点问题，但对比同样是民生领域内的住房和房价问题时，也只是小巫见大巫。面对高昂的房价，普通人都难以承受，更何况是低收入群体，更加遥不可及。而此时，经济适用房、限价商品房等保障性住房的重要性便突显出来，但事实上，西安市的保障性住房供应量远远不能满足需求。





工资标准地区类别从四类变二类，今年五一起执行


根据陕西省人社厅《关于调整**低工资标准的通知》（陕人社发〔2019〕8号）要求，西安市部分区县的**低工资标准地区类别和各类区**低工资标准将做出调整。







在这项调整中，我市**低工资标准地区类别由四类调整为二类，临潼区、长安区、高陵区由二类区调整到一类区，鄠邑区、周至县由三类区调整到二类区，蓝田县由四类区调整到二类区。



调整后我市各区县的**低工资标准地区类别为：新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区执行一类工资区标准；鄠邑区、蓝田县、周至县执行二类工资区标准。



调整后的**低工资标准为：一类工资区，全日制用工**低工资标准为1800元/月，非全日制用工**低工资标准为18元/小时。二类工资区，全日制用工**低工资标准为1700元/月，非全日制用工**低工资标准为17元/小时。



执行时间是从2019年5月1日起执行。



丨2017年实行的**低工资标准



而上一次调整**低工资标准的时候则要追溯到2017年5月1日起实行的1680元/月，也就是说，刚好两年时间，**低工资标准一共涨幅了120元钱。



实际上，**低工资标准的上调是政府对低收入群体的一种民生保障措施，而同为民生领域的中低收入群体的住房困难问题更应值得关注。



今年有3个经适房、2个限价房可售，申请有门槛


众所周知，中低收入人群的住房困难一直是城市发展中不能绕开的一个问题。大部分的中低收入人群，一般只能靠租住在城中村或老旧小区中解决自身的住房问题，而这些地方往往面临治安环境以及居住环境差等问题。



面对中低收入群体住房困难问题，全国住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽表示：2019年将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险，加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系。



的确，保障性住房体系是解决中低收入人群住房问题的有效措施之一，西安市在这一领域中摸索多年，廉租房、公租房以及经济适用房和限价房政策也实施多年，很多中低收入群体享受到了这项政策带来的福利。