限制房产是什么意思？限制房可以自由买卖吗？

答：限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。


1. 限制一词并非全国统一使用的某种概念，不同地区的房屋产信息网中的栏目设置、所使用的非标准化文字的含义是有差别的。

2. 在售房的网站上，所谓限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可卖的。
3. 你的房屋呈现被限制状态，第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的。
4. 可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记，可能房屋之上已设置了抵押，可能房屋已被查封保全。
5. 只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含在建工程抵押查封等法律法规限制的情况。

答：限制房产意思是因为一些原因，暂时不允许出售的房子。
房屋因限制不能正常出售的原因有很多，比如该房屋的所有产权已经被抵押或者是存在有抵押预告登记、物权异议登记等；或者房屋是性质特殊，比如经济适用房、共有产权房、划拨土地上的房屋等。此外，还有一些是因为抵押贷款没有按时还款导致房屋被查封，也都属于限制交易的范围之内。
为了防止在购房的时候不小心买到限制房产，要提前到相关的部门查验产权是否清晰。
热别在购买二手房时，要购买能够进行产权转移的房子，像限制房和小产权房都是不受法律保护的房子一方面出售不合法，在购买之后，因为没有办法完成产权的变更，产权人的姓名无法更换，也会因为后续的一些问题而导致经济纠纷，所以为了避免此类的问题出现，除了在签署合约之前，要先对产权进行调查之外，也最好是选择一些口碑较好的中间商，寻找合适的房源。

答：
限制房产被出售是不合法的，不受国家法律保护，就像外面的小产权一样，不受法律保护也在公开售卖。
限制房产有以下几种情况：
第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；
第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；
第三，可能房屋之上已设置了抵押；
第四，可能房屋已被查封保全；
第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。

答：限制房产是指不能够在市场上自由交易的房产。如集体土地上建筑的房产、没有经过上市许可的已购公有住房，经济适用房等；一般经验，若房屋呈现“被限制”状态可能是以下原因：
第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；
第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；
第三，可能房屋之上已设置了抵押；
第四，可能房屋已被查封保全；
第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。
若呈现“被限制”状态建议尽快到房屋管理部门直接查询，以明确问题之所在，早作应对为宜。

答：限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。

答：被限制”一词并非全国统一使用的某种概念，不同地区的房屋产信息网中的栏目设置、所使用的非标准化文字的含义是有差别的。针对每个具体网站中某词的含义，只有该网的运营者才有解释权，即，如何理你所说的“被限制”，你得问当地房管局，其他人的解答都不作数。
据一般经验，你的房屋呈现“被限制”状态，第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；第三，可能房屋之上已设置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。