您的位置: 吉屋问答 > 银行贷款 > 贷款类型
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 
    房贷多少年合适呢?怎么贷款划算呢?

    热心网友    2019-04-10 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-04-10

    1、贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。
    2、同时借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定,一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。
    3、选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-04-10

    这个自然是年限越短越好咯,

    以贷款一万元银行基准利率6.65为例。
    贷10年,前十个月的本金利息为
    还款月数 应还利息 应还本金

    1 55.42 58.90

    2 55.09 59.22

    3 54.76 59.55

    4 54.43 59.88

    5 54.10 60.21

    6 53.77 60.55

    7 53.43 60.88

    8 53.09 61.22

    9 52.75 61.56

    10 52.41 61.90
    再看看贷三十年的。

    还款月数 应还利息 应还本金

    1 55.42 8.78

    2 55.37 8.83

    3 55.32 8.88

    4 55.27 8.93

    5 55.22 8.98

    6 55.17 9.03

    7 55.12 9.08

    8 55.07 9.13

    9 55.02 9.18

    10 54.97 9.23

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-04-10

    大家要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:
      1、个人住房贷款最长期限为30年;
      2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
      3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
      对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。
      如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
      虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-04-10

    1、贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。
    2、同时借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定,一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。
    3、选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。

    1 | 0 | 0回复

157328位专业房产经纪人为您在线解答