精装修和毛坯房哪个好? 买房是买精装修好还是毛坯房好呢?

热心网友 2019-04-10 浏览:60

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热心网友 2019-04-10

买房屋的技巧不是您选择买毛坯房,还是精装修房,因为这些房子基本上都已经把实际的价格给你算进去了,而且算的比你自己装修还要多,毛坯房也一样,所以这不是买房自己的关键点,作为理财师我认为下面几点您可以参考:
  第一、买房子要先明确目标,买房是你的用途是什么呢?要考虑房子的配套和出行成本,因为以后要一直生活在那里,必须要便利,其次是选一下居住的地段和**潜力;
  第二、我们需要准备资金,大家给自己买房,少不了的就是人民币,起码你的**和月供的金额,要计算好,因为这点直接关系到你的未来数十年的生活品质。大家还要知道,除了房价以外,还有契税、房屋维修金、物业管理费、交易手续费、登记费等花销;
  第三、我们选择楼盘,要看的是楼盘房产商的品牌力度,也就是说房产商要有实力、口碑好的大开发商,可信度更高一些,开发的楼盘品质相对更有保障,**好是同一区域连续成功开发的楼盘。
  第四、我们自己必须要考察配套设施,房子的配套完善与否直接影响着小区居民的生活品质。必须满足我们自己的衣、食、住、行的基础设施,主要是超市、商场、**、医院等,如果有自建的幼儿园或者会所话,那就更加好了。
  第五、我们要看一下划定的面积,这是要看你自己的买房子的能力,比如首套房90㎡以内,契税是1%,90-144㎡,契税是1.5%,144㎡以上,契税是3%,有时候就差了一两平,可以缴纳的钱,差很多。
  第六、选一个合适的楼层十分关键,例如你的家中有老人住一起的,条件允许宜选择低层,宽阔舒适接地气,老人也出行方便,有任何情况要根据自己的实际灵活的进行调配。
  第七、我们要查验房子的【五证】,这个【五证】是办理房产证的必须的基础条件,【五证】不全不能办理房产证,而且你的预售合同也无效,更不能在网上做合同备案登记,那么你买的房子风向会很大。
  第八、大家要查看【两书】,这点很多人不知道其实即使《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,对于以后房屋的保修等尤为重要。
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热心网友 2019-04-10

根据自己的喜欢来,开发商的精装修与毛坯的好坏如下:
精装修:
好处就是开发商统一装修,房子交房了里面的味道基本就没有了就可以进去入住了,开发商精装修的房子卖的要贵些,不过相对于自己装修的话要划算很多,但是有些开发商为了节省开支就算是精装修的房子也会用相对较差的材料来装修,一般品牌开发商的精装房要好些,如万科、保利、龙湖、万达等。
毛坯:
毛坯的话基本没什么坏处,如果非要说的话就是自己装比开发商装要贵些,其他就没什么了,好处就是可以按照自己的喜欢来装修,可以在允许的情况下更改下户型墙体,更具个性化些。
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热心网友 2019-04-10

上周末去朋友家参观他家的装修,总是感觉这样的精装修真的是难以入手。一起看看怎么样



看照片都能感觉到材料有多次



完全没有设计风格



所以买房前一定要考虑好,那么到底是买毛坯房好还是精装修好呢?

价格上:同等面积的精装房一定比毛坯房贵,同等档次的装修,开发商收取的精装费一定比你自己去找装修公司做要贵!



省事上:精装房更适合没有时间去装修房子的白领们,装修是一个费时费力的事情,夫妻俩如果一起负责装修,会非常容易产生矛盾。



装修风格上:毛坯房完全可以自己随心所欲的设计。而精装房在装修风格上都是标准化大众化的,很难有什么特色可言!



环保上:精装房装修完之后,离交楼还会有一段时间,这段时间更好的散发室内的甲醛!不过如果是很差的材料,释放甲醛的时间需要很久。



大家觉得买房买精装修好,还是毛坯房好呢?
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