谁能说下建筑总面积怎么算

热心网友 2019-04-10 浏览:84

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热心网友 2019-04-10

专业解释为建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的建筑。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。


它的计算公式就是:建筑面积=使用面积+公摊面积
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热心网友 2019-04-10

其实说简单点建筑面积的测量尺寸就是以外墙面为准,就是量外围,而不是量里面。尺寸量到外围计算出来的数值就是建筑面积。
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热心网友 2019-04-10

2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,套型总建筑面积等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。住宅楼总建筑面积等于全楼各套型总建筑面积之和。
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热心网友 2019-04-10

建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米;
建筑面积90平方米—140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米;建筑面积140平方米以上住宅户型,各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
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热心网友 2019-04-10

1.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

2.多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
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