提前还贷哪种贷款方式好谁能说一下呢?

热心网友 2019-04-11 浏览:36

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热心网友 2019-04-11

贷款一般有两种还款方式:等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的,适合收入稳定的年轻人;等额本金还款法总的利息支出较低,但前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减,适合在前段时间还款能力强的贷款人。
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热心网友 2019-04-11

人们买房贷款时,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢,主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷,而在还款的第一年,其利息是**多的一年,银行为了自身的利益,尽可能的多收取利息,就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说,第一个月还款时,支付利息**多,以后会逐步减少,自然越早换就越划算。
  但是这也有一个时间段,因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&,所以一旦过了这个时间段,就不要再去提前还了,意义不大。
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热心网友 2019-04-11

房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算
一、等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。
等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人
二、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
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热心网友 2019-04-11

等额本金还款法
开始还款比较多,总算下来支付利息较少
等额本息还款法
开始还款比较少,总算下来支付利息较多
但是由于你还款时间短,所以真算下来不会差很多,可以根据自己的经济实力来决定
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热心网友 2019-04-11

建议选择等额本金贷款方式哦。

**常见的贷款方式是有等额本金跟等额本息:

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比"利滚利"还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。

举例说明:贷款200万元,年利率4.86%,还款年限30年;
等额本息:30年后还款3803746.56 元,总利息1803746.56 元;
等额本金:30年后还款3462050.00 元,总利息1462050.00 元;
两者差额近34万元,贷款越多、年限越长、利率越高,利息相差越多。
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