花 洋房一楼好吗?花园洋房一楼为什么贵?

答：一楼一般是有花园赠送的，家中要是有老人等可以购买，上下楼方便，另外赠送面积较大，就是采光略差

答：高层一般比洋房要贵一些的一楼也不一定便宜现在有老人的人家愿意买个带花园的一楼住的舒服

答：花园洋房，特别是电梯洋房，一般只有6-8层，户数少，居住密度低，当然舒适性好啦。

答：市面上的花园洋房，相比普通住宅，容积率更低，环境更为优美，居住也更为舒适；在楼层方面，花园洋房除了常规的5+1外，还出现了6+1、7+1模式，总楼层数比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安装了电梯；在户型方面，花园洋房可以做到户户通透，且一楼的房子带花园，顶楼可以带阁楼或者露台。

买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢？

一楼

优点：

1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。

2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔；花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。

缺点：

1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。

2、 夏天一楼的蚊虫比较多。

3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光就不好。

（买房时，要注意一楼有无地下车库；前后楼栋的间距大小。）

4、 一楼排水容易堵。

（注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。）

5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。

（买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低；同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的；另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？这些要问清楚。）

顶楼

优点：

1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。

2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨；如果不是，漏雨的风险就比较大了。

3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。

缺点：

有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。

（买房的时候，要注意有没有电梯。）

其它楼层

除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。

答：花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。

答：　　买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢?

　　一楼

　　优点：

　　1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。

　　2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔;花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。

　　缺点：

　　1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。

　　2、 夏天一楼的蚊虫比较多。

　　3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。

　　(买房时，要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)

　　4、 一楼排水容易堵。

　　(注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。)

　　5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。

　　(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低;同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)

　　顶楼

　　优点：

　　1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。

　　2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨;如果不是，漏雨的风险就比较大了。

　　3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。

　　缺点：

　　有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。

　　(买房的时候，要注意有没有电梯。)

　　其它楼层

　　除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。

　　一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。