房屋转让协议怎么写?过程中需要注意什么吗?

热心网友 2019-04-11 浏览:45

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热心网友 2019-04-11

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定,房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同,以资相互监督、共同遵守;
  卖出方 身份证码 (以下简称甲方1)
  (共有人) 身份证码 (以下简称甲方2)

买受方 身份证码 (以下简称乙方)

  1、甲方自愿将座落于 房屋出售于乙方,计款人民币 万 千 佰元。
  2、乙方自愿买受甲方房产,签协议交付定金 万元,期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续;
  甲方付清余款。
  3、 本协议所指卖出房屋,房权证号 ,包括房屋面积 平方米,及建筑物所占用土地使用权、附属 等.
  4、本协议期间,甲方须使该房保持现状.
  5、有关部门规定的有关手续由 方办理,税费由 方承担.
  6、本协议期间,因单方违约给对方造成损失,违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金,双方议定违约金 万元。
  7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。
  8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序,未尽事宜按法律规定协商办理。


  甲方 乙方



  年 月 日
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热心网友 2019-04-11

房屋转让协议书范本
转让方(以下简称甲方):
工作单位:
住址:
身份证号:
受让方(以下简称乙方):
工作单位:
住址:
身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
1、第一条转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 路 号 单元 层 室,
房屋结构为 ,建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积 平方米,还有地下室一间。
2、第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写 拾 万 仟 佰 拾 元整(人民币)。
3、第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
4、第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
5、第五条房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下, 办理产权证相关费用由 承担。
6、第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
7、第七条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
8、第八条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。
9、第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
10、第十条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方 :
年 月 日
乙方:
年 月 日
证明人:
年 月 日
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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热心网友 2019-04-11

售房人(以下简称甲方):
  购房人(以下简称乙方):
  签订地点:
  签订时间: 年 月 日
  根据房产交易管理有关规定,甲方、乙方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。
  第一条 甲方同意将本人座落在 房屋转让(□、买卖;□、赠予;□、交换; □、 )给乙方。房屋建筑面积 平方米,阁楼面积 平方米,车库面积 平方米, 房屋所有权证编号: ;国有土地使用权证编号: 。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。
  第二条 房屋成交价格为人民币 元(大写 )。
  第三条 付款形式:乙方于 年 月 日前给付甲方购房定金 元;于
  年 月 日前付清余款 元。
  第四条 房屋交付: 甲方于 年 月 日前交付房屋。
  第五条 房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理。甲乙双方约定于 年 月
  日前办理房屋过户手续。相关税费(□、由甲、乙双方按规定各自承担;□、甲方承担;
  □、乙方承担;□、 。)
  第六条 若房屋成交价低于市场评估价,相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。
  第七条 甲方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任。因此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿; 若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。
  第八条 乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应缴款额的千分之 向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期违约金。
  第九条 其他约定事项:
  第十条 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。
  本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份。
  甲 方: 身份证: 乙 方: 身份证:
  配 偶: 身份证: 配 偶: 身份证:
  共有人: 身份证: 共有人: 身份证:
  联系电话 : 联系电话 :
  委托代理人: 委托代理人:
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热心网友 2019-04-11

你这属于二手房交易吧?建议你直接去中介,因为中介对这方面的东西比较成熟,你到网站上去下载有风险性,因为根据地域的不同,协议的具体内容也可能略有差异,所以我个人觉得你**好去比较大一点的中介办理这些手续,楼上整了一大篇子的那个朋友出示的协议就比较标准了,但跟你本地的行情或者政策是否冲突这个就不好说了,一般网上都有样本,你可以去参考一下。

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热心网友 2019-04-11

房 屋 转 让 协 议





售房人(以下简称甲方):


购房人(以下简称乙方):


签订地点:


签订时间: 年 月 日


根据房产交易管理有关规定,甲方、乙方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。


第一条 甲方同意将本人座落在 房屋转让(□、买卖;□、赠予;□、交换; □、 )给乙方。房屋建筑面积 平方米,阁楼面积 平方米,车库面积 平方米, 房屋所有权证编号: ;国有土地使用权证编号: 。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。


第二条 房屋成交价格为人民币 元(大写 )。


第三条 付款形式:乙方于 年 月 日前给付甲方购房定金 元;于


年 月 日前付清余款 元。


第四条 房屋交付: 甲方于 年 月 日前交付房屋。


第五条 房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理。甲乙双方约定于 年 月


日前办理房屋过户手续。相关税费(□、由甲、乙双方按规定各自承担;□、甲方承担;


□、乙方承担;□、 。)


第六条 若房屋成交价低于市场评估价,相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。


第七条 甲方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任。因此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。


第八条 乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应缴款额的千分之 向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期违约金。


第九条 其他约定事项:


第十条 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。


本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份。





甲 方: 身份证: 乙 方: 身份证:


配 偶: 身份证: 配 偶: 身份证:


共有人: 身份证: 共有人: 身份证:





联系电话 : 联系电话 :


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