买房中提到板楼和毛坯房什么意思？

答：板楼和毛坯房不是同一类概念，板楼是建筑结构的构筑物的称呼，毛坯是对房屋装修程度的一种定义。优点是：楼层少、一般一梯两户，户型南北通透，户户朝阳叫板。但可能没有电梯。毛坯房，是针对于精装修而言，又称为“初装修房”，就是住宅在交付的时候是清水房，室内四白落地，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。屋外全部外饰面按设计完工。



板楼和毛坯房：
1.板楼：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
2.毛坯房：毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层。无内门扇，只留门框；卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口。厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴。无灯具，只留电线接头。无阳台封窗。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风靡一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购房者带来诸多不便和苦恼。为此，近两年来，北京、上海已全部取消毛坯房销售，实行新建住房一次性装修。

答：买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等费用。买二手房，满五唯一住房，只交契税及工本费等，满五不唯一，交契税，个人所得税等，不满五年，交契税及营业税及个人所得税等。

位置越好，价格越贵，这个不用讨论了吧。既然你资金有问题，你就别考虑房子的位置了，只考虑价格就行了。新房，产权年限长，二手房不足70年。一般情况下，新房毛坯房居多，需进行装修，添置家具电器等等，二手房就不存在装修问题了，减少了装修的费用，当然你得看好他的装修才行。

再一个，都是新房，所有购房者都要进行装修，入住时间就成了问题，何况你装修后还要晾几个月才能入住。二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。

总之，各有利弊，看你买房子的出发点是什么了。我推荐你买成熟的，满五唯一的二手房。既不用交营业税（超过144平米要交差额营业税5.6%）及个税，也不用交公共维修基金及印花税。

二手毛坯房和新房的区别：

一、贷款额度不同 新房：贷款30年，额度70万。 二手房：贷款20年，额度60万。 对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。

二、**款计算方式不同 新房：**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

二手房：贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。影响二手房评估价格的因素有很多，各位购房者在看房选房时应全面考察一下，自己在心中判断一下二手房的价格，看看价格是否合适。

答：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显"细长"。
毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴；无灯具，只留电线接头；无阳台封窗。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风靡一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购房者带来诸多不便和苦恼。为此，近两年来，北京、上海已全部取消毛坯房销售，实行新建住房一次性装修。
板楼和塔楼是同一类概念，而毛坯是对房屋装修程度的一种定义。

答：毛坯房 毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

答：毛坯房是指还没有装修的房子

答：毛坯房指的就是没有装修过的房子，也就是在建造好之后就直接交付给购房者的房子，像这样的房子大多数只有门框没有门，就是一个基础的框架，需要购房者从里到外进行重新的装修，而且像墙面和地面也只是做了基础的处理，并没有做表面的处理，包括阳台雨照，只是按照最基础的要求进行了配备，基本上内部什么都没有。
很多人喜欢毛坯房的房子，是因为在装修的时候不需要拆除之前的装修，可以任由自己发挥，像毛坯房的房子在装修的时候先要了解好自己喜欢的风格和能够提供的预算，因为装修时候的花费会比较多，如果打算找装修公司的话，要提前对比，多找几家装修公司，而且在选择材料上也要多考虑，不要只考虑价格而忽略了装修材料的质量，这样在之后的居住过程当中，可能会对身体造成一些不良的影响。