怎样用房产证贷款

热心网友 2019-04-11 浏览:3

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2019-04-11

1、银行贷款获批,出按揭合同
2、与业主一同到房管局过户(递件)
3、完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)
4、房产证更名(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、
5、抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款)
6、放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了)
7、拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你,一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)。
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热心网友 2019-04-11

1、办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,也可以直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款

2、在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
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热心网友 2019-04-11

借款人在银行开立活期存款帐户;

准备贷款要求的资料;

面签银行;

银行报卷和审批;

银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

到建委做抵押登记;

建委出它项权利证;

视情况办理保险、公证等手续;

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

借款人按借款合同的规定还本付息。
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热心网友 2019-04-11

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。  
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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