过户房产证需要多少钱

答：一、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

答：过户税费约为房产总价的8%；个人所得税1%（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）；增值税5.5%。（房产证满二年免交）；契税1.5%；其它小税费数百元。

过户方式有继承过户、赠与过户；继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

1、继承主要费用是继承权公证；

2、赠与主要费用 个税+契税+公证费；

3、买卖主要费用 营业税+个税+契税。

一、买房人应当缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

答：要看你是普通住宅还是非普通住宅！还有各地对普通住宅和非普通住宅的认定有不同，
1、若是普通住宅满五年过户房产证你是不需要什么税费的，若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税！你若是唯一一套住房免征个人所得税，不是唯一要征收1%的个人所得税。
2、若是非普通住宅满五年过户房产证你需要缴纳售价差额5.55%的营业税（差额税），若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税！你若是唯一一套住房免征个人所得税，不是唯一要征收2%的个人所得税。

答：可以走赠与方式，省钱（若以后政策不变，你在对外卖会产生20%赠与税）。
赠与手续你们一家子带好产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本、婚姻证明去房屋所在地的中国公证处办理，工作日的话半天就能完成手续。费用2000元以内。

答：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;面积在144以下的不需要缴纳。

答：en4768 你真牛！将我的回答都复制出来了！我再帮你算具体一点的！

卖方税费：
营业税5.5% X16万=8800元
个人所得税1% X 16万=1600元
印花税0.05% 如果你是首次置业可免
土地交易服务费3元每平方 X 47平方=141元。

买方
契税1% X 16万=1600元
土地交易服务费3元每平方 X47平方=141元
印花税0.05%)
登记费50元每人

如果你是首次置业，共计是12332元。
你们到房屋交易中心递件时还可以报低一点价钱的，报低价钱税费还可以少一点！