贷款买房可以提前还款吗

答：1、可以的，但是根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
2、提前还款分为：提前全部还款，和提前部分还款两种。
1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

答：按一般程序是要提前一个月申请的,可以找别人替你申请,但要拿你的房产证原件去的。

答：提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。
1，收益高于贷款利息可不提前还；
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
2，还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
4，先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

答：贷款买房可以提前还款吗？
现在很多银行的能够办理提前还款的，办理了提前还款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定：
1、工商银行
贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
2、招商银行
贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款的，违约金按照本金×月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
4、中国银行
贷款不满一年提前还款的，收取高不超过6个月利息的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
5、建设银行
贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%。
6、光大银行
贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
哪些情况不适合提前还款？
1、还贷不到半年或一年需缴违约金
不同银行对提前还款的时间也有规定，通常不能少于半年或一年，如果没有达到时间就申请提前还款，则需要缴纳一定的违约金，借款人需要仔细查看与银行签订的合同。
2、等额本金还款期已过1／3的
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

答：买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？
关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。
等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。
等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。
等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。
等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。
举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。
这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。

答：按揭买房后可以提前还款，或者是说缩短还款年限，需看具体情况而定。

提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。



如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限；贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
扩展资料：

（1）借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。