商品房有土地使用证吗

热心网友 2019-04-12 浏览:13

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热心网友 2019-04-12

有的,商品房买卖中**重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
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热心网友 2019-04-12

如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。

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热心网友 2019-04-12

真正的商品房是要有五证两书的,
着五证是《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,
《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
两书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
必需有的
你没有土地使用证的话,就是地产公司没有《国有土地使用证》,
也就是说地产商用的是农业用地
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