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  • 房屋维修基金怎么用?使用房屋维修基金需要全体业主同意吗?

    热心网友    2019-04-12 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-04-12

    需要经过所涉及到的所有占维修部分的百分之六十以上的业主表决同意即可,不需要全体业主同意。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-04-12

    需要经过所涉及到的所有占维修部分的百分之六十以上的业主表决同意即可,不需要全体业主同意。

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  • 热心网友 | | 2019-04-12

    房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构,公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等,公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等,公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。
    一般在没有业主委员会的小区,房屋维修基金是由房管局代管,但是申请程序很是复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则",即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续,如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。

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  • 热心网友 | | 2019-04-12

    需要三分之二的业主(或者三分之二面积的业主)同意才能动用维修基金,这是维修基金管理办法规定的。不需要全部业主同意,当然有些比较大的费用计划最好做好工作争取得到绝大部分业主同意。

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