如何申请房贷?房贷申请多久可以下来?

热心网友 2019-04-12 浏览:24

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热心网友 2019-04-12

1.提交自己的资信证明和收入证明; 2.银行审核个人的还贷款能力; 3.通过审核后,银行通知签贷款合同; 4.根据自身的能力选择贷款种类,银行给你贷款收据; 从申请到批准到放贷款大约一个月左右吧
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热心网友 2019-04-12

一般需要一个月左右
一、办理房屋产权1贷款需要提供的资料:
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2.购房协议书正本;
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5.开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件
1.年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2.交齐首期购房款;
3.有稳定合法收入,有还款付息能力;
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6.所购房屋不在拆迁公告范围内;
7.贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
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热心网友 2019-04-12

如果是买新房

如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

**后注意了,如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金中心和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

如果是买二手房

如果你是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+**总额不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。

审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,**后银行放款。
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热心网友 2019-04-12

1:房贷按揭办下来,会有短信通知。
2:打电话问下办贷款的银行,直接查询即可。
3:可以登陆网银查,如果办下来了,会查到房贷信息,包括每月还款额,什么时候还剩多少没还之类的信息。登陆查找我的贷款。
补充:什么是按揭贷款
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的REPLACE_TEMP_1转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
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热心网友 2019-04-12

按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来。

按揭贷款的条件:

年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
交齐首期购房款;
有稳定合法收入,有还款付息能力;
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
所购房屋不在拆迁公告范围内;
贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款的流程:

贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
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