怎么找租房? 如何查找租房信息？

租房子如何找中介？

一般来说，中介租房要注意以下事项：

1.要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质；

2. 不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；

3. 如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金；

4. 注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据；

5. 要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。

中介公司为租房的双方节省了时间和精力，增加了选择范围，从这个意义上说，中介租房具有一定的积极意义。中介租房注意什么，租房子如何找中介？您在阅读本文的基础上还要仔细推敲中介的话语，多看多听，祝您租到满意舒心的房子。

如果你想省心省力就找租房中介，不好了可以换，直到满意，一般他们在看房之前都要交50到100的押金才会带你去看房，押金不退，直到你觉得满意的房子。
想省钱的话可以去都市村庄周边，和大学附近，小道里或者小餐馆附近，贴租房广告的特别多，应该可以找到你要的户型。

1、到房管局交易大厅
2、进大厅就有触摸屏
3、将触摸屏退到屏幕中间只有两个按钮的状态。两个按钮分别写着什么“查询……”、“备案流程”什么的，大意是这样。
4、先点上一个，然后点击按小区名称查找，找到新时代花园，然后找到自己是几楼几号，点开它，上面的下拉式菜单上会显示出什么预售合同号啊，按接号拉，记下你的预售合同号，是2004……。然后退回到**开始的两个按钮状态。
5、点击那个什么什么流程的按钮，输入你的预售合同号，按确定！

房屋出租需要注意的问题有很多，不知道你了解多少，一些房子的细节，比如说配套设施，以及是否安全等等，都在出租房子之前需要考虑清楚的问题，根据自己的需求选择适合的房子。关于房屋出租税怎么收的问题，很多人都不太了解的，下面就来看看相关的内容，以及房屋出租哪里找这些问题，都是很重要的常识问题。





房屋出租税怎么收？



一、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税文件（对营业税、个人所得税、土地使用税、印花税分别做以下优惠）：



1．个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得。



2．房产税：以写字楼毕竟多，不同面积，以及费用是不一样的，这些小常识需要去了解一下。房屋出租在哪找的问题，也是一个很重要的问题，了解了这些以后，我们可以从不同可以信赖的机构去找适合的房子。



二、个人出租非住房（写字间、商铺等）应缴纳以下税款：



1．个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。



2．印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。



3．房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。



4．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

即将赴澳留学？

对澳大利亚如何租房还一无所知？

私人房源可不可信？

中介说的磅金到底是什么鬼？





恭喜你找对了组织

hooli为大家整理出了



《澳大利亚租房十大直击灵魂拷问》





问你所想答你所问

拯救你的不安全感

让你无忧踏上赴澳旅途







友情提醒：为防遭到白眼

本系列干货 租房前请认真反复仔细阅读







直击灵魂 | 第六问



“什么时候才可以入住？”


可以入住日期就是租房信息中的“Available date”，如果写的是“Available Now”就表示可以立即入住。



hooli会在每次发布的房源信息推文中，把日期用重点标记出来，保证你不会错过！



如果是地段好的公寓，hooli真心建议【即使需要多交几周的房租，也要提前抢定下来】



好房不等人～



没有人会知道是不是日后会有更好的房源，毕竟租房市场水深火热，只有当租房合同真实的握在手里，才能安心。





下期话题





房租都包含什么呢？
“每月房租 = 每周房租 X 4 ”
哈？这是错的？




* 关注公众号查看更多精彩回答 *







《澳洲租房直击灵魂十大拷问》

第一期：如何区分押金和磅金

第二期：朋友圈的房源靠谱吗

第三期：申请前必须先看房么

第四期：租房子难道没有家具

第五期：我想找个短租可以么









---END---



世界这么大

hooli和你一起

发现新奇



# 未经授权 不得转载 #

# 申请开通白名单 请在公众号后台留言 #







猜你还想看
















hooli

海外房产租售平台



汇集大量优质房源

以供有海外住房或买房需求的用户

进行符合自身偏好的房产选择

提供全球跨境生活服务

现已登陆