找出租房怎么找? 租房如何直接找到房东呢？

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

你好，手机app有租房信息的软件：赶集app，58同城app，豆瓣找房。

APP（应用程序，Application的缩写）一般指手机软件，手机软件:主要指安装在智能手机上的软件，完善原始系统的不足与个性化。是手机完善其功能，为用户提供更丰富的使用体验的主要手段。

租房注意事项：

查看出租人的房产证明和有效身份证明

签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

要明确违约责任和违约的补偿标准。

入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

众所周知，租房中介有很多租房房源信息，但其实这些信息并不是他们独有的，那么如何租房直接找房东，而不找中介呢？

中介公司的租房房源信息（买卖的信息不包含在内）其中70%为各大租房网站、分类信息网站上面发布的信息，其中30%为各个公司常年积累下的信息。甚至一些小的中介公司，百分之九十以上为各大网站发布的租房房源信息。 所以，曾经找过中介的朋友就会发现，你在这家公司看到的房子，到了另家公司还会有这套房子。找来找去，大部分还是这几间房子。

如何租房直接找房东，而不找中介呢？

1.上网搜索

把自己看到的房源信息上的电话号码，在百度里面搜索下这个号码，如果看到下面有很多这个号码发布的信息，不要急着判定此号为中介，而是看他发布的信息里面是否有免中介和房东出租几个字，如果没有，此号必为中介号码，若有，则此房源为二房东房源。

看房源信息里面的房源描述，如果过于详细，有统一的描述套路，没有说明对租客个人的要求，则这条房源信息可能为中介房源，然后再通过第1点提到的办法加以判断。

2.实地找房

看自己想住在哪一片区域，然后确定几个意向居住小区。直接开动自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在几个意向小区之间。因为小区里那些欲往外出租的房东有一部分将出租信息帖在窗户上、小区信息公告栏上，然后你将联系信息记下来，直接找到房东交涉。

9月8日，滨海公安局滨南分局刑侦民警破获一起“冒充房东诈骗租金案”。被抓获的嫌疑人本名张某某，通过伪造身份信息和房产资料，短期租房再转租的方式诈骗15起，受害人30多人，诈骗金额达16万元。




交万元租金，时隔几日真房东上门收房！


今年8月份，一名吴姓先生打工需要租房，看到一条出租信息后便跟“房主”取得了联系。吴先生与自称“房主”的陈女生签订了一年的房屋租赁合同，并支付了10000元租金。不过，搬进去没几天，一位姓张的先生找上门，称自己才是真正的房东，房子到期了要来验房准备再出租。吴先生和张先生报案后才知道，原来是所谓“房东”陈女士在租住张先生房子快到期的时候，伪造了房产相关证明，将房屋租给了吴先生。



民警逐一核查落实，逐渐揭开了一个打着房屋出租实施诈骗的骗局。原来，上当受骗的不仅是吴先生、张先生两人，他们有的在别的公安机关报案，还有的则因为被骗数额较少或自认倒霉而没有报案。




假房东假证假信息，实施诈骗16万元
经过大量侦查，民警将嫌疑人“陈女士”抓获。嫌疑人本名张某某，其私下通过低价租下别人的房子，再以稍高价格转租的方式赚取差价。在与受害人签订房屋租赁合同时，她使用假身份证假身份证。当受害人提出要看房产相关证明时，她要么就用“是亲戚的房子，自己代为管理”或伪造一张房屋相关产权证明来搪塞。



经查证，自2014年以来，她采取先短期租下别人房子，再长期转租给别人的手段，实施诈骗作案15起，受害人多达30余名，涉及多处居民小区，涉案金额达16万余元。目前，张某已被刑事拘留，案件还在深入侦查中。




买房租房，找房产经纪人更有保障！
类似案件屡有发生，在此小编特别想说：房产经纪人不仅仅是给客户和房主作为信息传递的媒介，更重要的是提供对主客双方的信息真实的核实和对双方利益的保障。



这每一个血的教训，都在警醒我们，不要因为一时“方便、便宜”，而忽略了契约的重要性，在签订租赁合同前，一定要提高警惕，认真核实房东、房客身份，仔细查看对方身份证原件、房屋产权证及户口本原件。而这些层出不穷的案例也在提醒着我们买房租房还是找房产经纪人**靠谱！！！




1.房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、**、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。



2.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。



3.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占**机，先下手为强。



4.房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。



5.房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断。



6.房地产经纪人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。



7.房地产经纪人可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。



8.房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令您的购房经历更顺利。

租房是毕业生们刚迈入社会就要面临的现实问题，它是考验，更是磨练。然而，生活是多维度的，只要拥有一颗会生活、爱生活的心，蜗居也能打造出高品质的格调，一个人也能活出不一样的热闹。





租房须知

总体注意事项



租房**好是直接找房东（与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他具有此房屋出租权）

租房的话，尽量不要找中介。如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用，什么看房押金、意向金、房租还有合同里的相关款项，统统不要交。讨价还价一定要有，货比三家，多渠道查询。

合租的话一定要对已经合租的人有个大致的了解，可以在看房的时候问问合租者生活习性、工作、性格等。

一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。当然也看地段的，地段好的房租也贵。

验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单， 特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面、家具、灶台、地板、电器等知否有问题，记得是任何毛病！

租房有时候会花你很长时间，一般**好提前2周左右开始找房。（小编当初来北京的时候，花了一周时间在网上找房子）





注意事项



中介的承诺要谨慎， 诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。

不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。

所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子可能是已经空了好几个月没人租，他也会这样说的。

租房一般要求交押金（1个月或者2个月），基本上中介都会告诉你押金到**后会一分不差的退给你。事实上可能会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。

有一条中介行业内招揽生意的普遍做法：不停的在网上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。辨别这种假房源的主要方法一是价格，二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。

中介可以把一间比你大学时住过的宿舍还烂的房子信誓旦旦地跟你说成是“精装修”，等你看了房子之后想骂娘，他还会大言不惭的跟你说“这就是精装啊！大哥， 不然这个价钱你还想要怎么样的？”所以你要记住，中介口中的“精装”，指的是任何一种装(哪怕地砖都没铺)，看房前想确认房子的实质装修水平，请参考租金。

50%的中介，你打电话过去问是不是中介(言下之意不找中介)，他会信誓旦旦跟你说他不是中介而是房东本人，等你和他见了面，他会大言不惭地跟你说其实他就是中介，搞的你都懒得骂他们。他们的原则就是“先骗过来再说，总比一开始就放过好”。

租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理——并且不少房源照片其实是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的。





中介的分类



能直接找房东租到房子自然是好的，如果不得已要选择中介（现在中介横行，好多时候也是无可奈何。不信你可以在租房网站上发布一条出租房子的信息，并且写明“中介误扰”，不出半天，你的电话就会被各家想要代理你房子的中介打爆。打开租房网站，满屏幕也都是各种租房中介、经纪人发布的信息，房东要是发布一条信息，瞬间会被其他的中介信息淹没到谷底——别人是专门做这个的，天天就守着电脑刷屏，房东名显没这个精力。另外，各租房网站对于中介的筛除功能也是形同虚设的，“非中介”类的房源里80%以上都是中介房源），知己知彼一点。租房子前一定要看房，这毕竟是你未来一年天天居住的地方，不看房子光听介绍就直接租下来，你一定会后悔！