离婚房贷怎么办? 离婚时还有房贷怎么办？

如果在离婚之前结婚之后产生的房贷，属于共同债务，《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
如果是在结婚之前产生的房贷，属于个人债务，离婚后应个人偿还，但是，虽然是在结婚之前产生的，但双方在结婚后达成协议，该贷款系共同债务的，离婚后按照《婚姻法》第四十一条的规定偿还。

离婚后，如果你不要房子，那他怎么还款，除非你把贷款的账号给他，让他每月定期存进去扣款。
离婚后贷款仍然必须要以你的名义去贷款，但**好你们要签订好房子的归属问题。

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。
如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对**款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

林先生结婚后跟妻子贷款买了一套房子，以林先生名义贷的款，两人共同还房贷。后来因为感情不和离婚，房子归对方，并且补偿了林先生还的那部分贷款。



离婚后，林先生想要贷款买房，但是由于之前的房子贷款没有还清，银行表示办理不了贷款。并且离婚时，在离婚协议中表明了夫妻双方没有共同债权债务。那么，林先生该怎么办呢？



首先，林先生跟前妻在离婚协议中，已经就房屋的权属及房贷作出了相关的约定，房屋归前妻所有，补偿钱给林先生，字面上的瑕疵并不影响离婚协议书的效力，应该由前妻偿还该套房产剩余的房贷。



其次，这份离婚协议书仅对林先生和前妻具有效力，对银行是不具有效力的。因此林先生仍然向银行偿还贷款。不过为了避免麻烦，林先生需要尽快与贷款银行、房管局办理房产证以及贷款方的更名。



因此，林先生可以考虑与前妻一起去找一下贷款行，说明离婚的事实，根据贷款行的要求进行下一步的更名工作，将自己从贷款人名单中撤下来；然后再征得贷款行的同意，到房管局办理房产证更名事宜。



**后，如果贷款行不同意变更贷款人信息，那就只能通过将房款全部还清之后过户，由林先生前妻对他进行补偿。



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在现实生活中购买房屋的居民是非常多的，特别是对于一些刚需的住房，而房屋的价值是非常高的，一般要通过按揭的方式购买，按揭购买时就需要签订按揭合同，那么办房贷要不要劳动合同的?









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办房贷需要劳动合同吗



依据我国人住房贷款管理办法的规定，办理房屋贷款的时候，一般是不需要劳动合同的，银行一般会要求贷款人提供工资流水和收入证明。



相关法律规定



《中国人民银行个人住房贷款管理办法》



第六条借款人应向贷款人提供下列资料：



一、身份件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);



二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;



三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;



四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;



五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;



六、贷款人要求提供的其他文件资料。



以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国人住房贷款管理办法的规定，办理房屋贷款的时候，一般是不需要劳动合同的，银行一般会要求贷款人提供工资流水和收入证明。









有房贷期间离婚房贷如何处理



1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。



(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。



(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。



二、按揭买房的人离婚时怎样分割



1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋产权证书的房屋。



根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论，此房屋应该归属夫妻共同财产。



房屋所有权法律关系比较清晰，只是尚需完善权属登记手续，人民法院完全可以根据实际情况对该类房屋的所有权归属和分割、补偿的问题予以处理。



2、婚前，夫妻一方个人出资购房，支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。



夫妻一方在婚前个人出资购房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。