契税需要哪些材料? 房产契税需提交什么材料

办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭少有住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。拓展资料：办房产证契税应该怎么交？住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％ 1.契税什么时候交呢？契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。 2.契税滞纳金怎么算？在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢？　缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理核心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 3.违反处罚（1）纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款（罚金）；偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。（2）纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。（3）纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。

　　市民买房，缴纳契税不可少。“契税缴多少？”“契税什么时候缴？有规定期限吗？”“办理契税需要提交哪些材料？ ”……近期很多市民致电本报房产热线，咨询与买房契税有关的问题，记者就此进行了采访。
　　缴纳时间
　　办理土地、房屋权属登记前
　　市民孙先生：缴纳契税有无规定期限？如逾期是否要缴滞纳金？
　　市地税局征管一科工作人员戴欣介绍，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税一般分两类，一种是土地契税，另一种是房产契税即我们常说的一手房、二手房契税。
　　根据规定，我市辖区内契税纳税期限为纳税人办理土地、房屋权属登记之日前。戴欣解释说，市民在2014年1月1日后购买的房屋，在办理房屋权属登记前缴纳契税，不产生滞纳金。还有一种情况，纳税人办理土地、房屋权属登记之后发生的应计征契税的支出，纳税期限为取得支付凭证之日起90日内。如某房地产商2015年11月1日通过出让方式取得一宗土地，今年7月1日缴纳了城市基础设施配套费，在取得支付凭证之日起90日内申报缴纳契税，不会产生滞纳金。

上周小佶和很多业主接到售楼处打来的电话，通知交契税。

小佶特意问了问，售楼处对交契税不是特清楚。现在小佶把与售楼处沟通的要点总结如下。

首先去房管所开首套房证明。不是首套房的也要去房管所开证明。其次，去地税局交契税。然后等着拿房本。

具体需要带哪些资料，售楼处的回复是，把所有的材料都带着。

关于契税交多少的问题。小佶帮你找到**新的契税征收标准表，供佶地国际业主们参考。

第一次接到电话时，说必须业主本人办理，今天要推送公众号时，忽然又接到售楼处电话，说不用本人去，将合同复印件1份、业主两人的身份证，结婚证，户口本 ，发票等资料复印两份，交与售楼处，售楼处统一办理。

5.具体如何操作，业主办理前**好再咨询一下售楼处。

**新房产契税税率征收标准表






已经交了契税的业主，可以在下方留言，传授 给我们你们宝贵的经历和经验。