房产证办理要多少钱? 办理房产证需要多少钱?

热心网友 2019-04-14 浏览:100

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热心网友 2019-04-14

房产证办理买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、 印花税:房款的0.05% 。
3、 交易费:3元/平方米 。
4、 测绘费:1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米 。
2、 印花税:房款的0.05% 。
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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热心网友 2019-04-14

一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。5、契税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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热心网友 2019-04-14

许多朋友想了解办理房产证需要多少钱,好将自家的农村自建房房产证办理到手,那么办理房产证需要多少钱呢?下面小编将为您介绍关于办理房产证的相关内容。想了解的朋友,赶紧来看看吧!



一、办理房产证需要多少钱?

办理房产证有新房和二手房两种缴纳费用情况。

1、办理新房房产证需要缴纳哪些费用?

开发商处购买的商品房办房产证费用包括:契税、登记费、公共资金等。

2、办理新房房产证需要多少钱?

(1)购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。

(2)住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。

(3)公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构 按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

3、办理二手房房产证需要缴纳哪些费用?

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

4、办理二手房房产证需要多少钱?

(1)交易费每平米6元钱,登记费每套80元。

(2)购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。

(3)营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

二、财政部门和房管部门需要收取的费用

1、财政部门收取契税:

房屋交易额的2-4%,河北为3%,**新规定,普通住房减办收取。

2、房管部门收取:

房产交易登记费:80元/套。

3、住房转让手续费:

新建商品住房3元每平米,存量住房6元每平米。经济适用房减办收取。
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热心网友 2019-04-14


自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),

面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

比如买89平房子,总价30万,首套房契税3000元。如果是第二套,契税3000.

如买95平房子,总价40万,首套房契税6000元,如果是第二套,契税8000元。

2.大修基金

本人所在城市,高层住宅每平米90元,多层住宅50元。以90平米计算,高层住宅8100,多层住宅4500元。这几套都一样。

3.工本费

办一个本是60元(夫妻共有,写两人名字),办夫妻双方每人一个房本,也就是两本90元(也写明两人共有属性)。

4.不动产改革后

部分小区还收取50元的测绘费,这主要针对部分小区宗地坐标重新测绘。

5.如果是第三套就不说了,土豪您随意,税也就百分之几。


题主根据情况自己算下,契税,大修基金应该差不多,工本费也差不多,详细咨询当地相关部门。

以上是新房交税。二手房房屋总价不以购买原价计算的,会重新评估价格。
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