首套房贷款利率打几折? 首套房房贷利率都可以打85折吗？

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。
也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。

“我知道**近各家银行在上调利率优惠，但没想到像我这种已经审批通过、只等放款的也会受影响，要我签字接受利率优惠从85折变95折，而且告诉我签字后还是有再次上调的可能。”6月初，接完中介的电话后，薛立（化名）将手机握在手里，一脸郁卒，讲话时显得颇为烦躁。而截至6月底，成都市场上首套房95折利率优惠已难觅踪影，各大银行纷纷执行基准利率甚至有所上浮，二套房贷款利率普遍上浮，三套房则全面停贷。





不接受利率调整？放贷遥遥无期


为了买这套二手房，薛立被折腾得够呛。在经历了房价上涨房东欲毁约、成都出台限购新政等一系列波折之后，4月，在中介的推荐下，薛立以1500元的贷款服务费，换取了担保公司承诺的“农业银行房贷利率85折优惠”，并于5月初在拿到不动产权证之后，与农业银行成都某支行签订了85折利率优惠的贷款合同。一周后当贷款审批通过的消息传来时，薛立喜不自胜：这一波三折的崎岖买房路，终于看到头了，万事俱备，只等放款！



整整一个月，薛立**终没能等到银行的放款通知，只等来了中介的电话与短信。中介说，“哥，你的利率优惠要上调到95折”；中介还说，“拖下去可能会执行基准利率甚至上浮”。







85折变95折，意味着什么？对于薛立来说，意味着多还3万多块钱的利息。“其实30年多还3万块钱并没有多大的影响，但我不明白的是，明明已经审批通过了，为什么要变更？”关于这一点，银行给到的回复是，利率调整协议并未强制要求签署，看个人意愿，不签字，银行不会擅自变更利率优惠。



既然不强制，那么不签行不行？当然行，薛立一开始也是这么想的。“我就要和他们杠着，凭什么啊，我不接受！”薛立的“硬气”并没有撑太久，一周后，薛立走进了银行，签署了一份《借款利率调整同意书》，正式接受了95折利率优惠。





图片由受访者本人提供



“我内心依旧无法接受，但是没办法，我等不起，原房东也等不起。”薛立说，银行的工作人员告诉他，现在85折优惠没有放款额度，如果不接受利率调整，那么只有等。至于等到什么时候，不知道，遥遥无期。



薛立并不是个案。近期，随着银行政策的不断变化，像薛立一样面临利率优惠调整的购房者不在少数。除开二手房，新房市场也未能“幸免”。



日前，某楼盘业主在微博爆料，3月底其买房办贷款时，还是85折优惠，并已审批通过，但到了6月初却变成了95折。