公积金能在外地买房吗? 住房公积金可以用于异地购房还贷吗？

住房公积金可以用于异地购房还贷。

住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。

为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：

第一、职责分工

（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

第二、办理流程

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

公积金可以异地买房吗
公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。

如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

异地买房要注意什么

一、当地购房政策要了解

对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。

3月15日

公积金新政正式实施

有效期五年

触长发现新政有很多不同的地方

外地缴纳公积金可以成都提取

贷款次数仅限两次

公积金还可以租房、装修

......





这样一来就方便了许多

更多新政赶紧收藏起慢慢看哟！








新旧公积金政策区别





01
区别一：扩大了贷款对象



调整前：

公积金贷款对象为：在成都连续正常缴存公积金的职工及具有成都户籍的异地缴存职工。



调整后：

公积金贷款对象为：在成都连续正常缴存公积金的职工，以及异地缴存职工。





【举个例子】

王大爷老妞在上海工作，也缴纳了公积金，现在王大爷要在成都买房，就可以把他老妞在上海缴纳的公积金提出来，在成都买房用，又省了一大笔哟。






02
区别二：限制了贷款次数



调整前：

没有对借款申请人使用公积金贷款次数进行限制，只要公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款。



调整后：

增加了借款申请人首次公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但公积金贷款累计次数不超过2次。





【举个例子】

王大爷想给儿子买婚房，但他名下有两套房子，都用的公积金贷款。这盘想继续用公积金买第三套，按照新政就不得行了。






03
区别三：严格认房认贷



调整前：

对无住房，或有一套住房且已结清相应住房贷款的认定为首套住房。



调整后：

对无住房，且无未结清的住房贷款的，认定为首套住房。





【举个例子】

王大爷的儿子才参加工作，名下没得住房也没有贷款，符合新政认定的首套住房。按照以前的政策，他有住房但已经结清，再买房才算首套。