窗户要不要用镀膜玻璃

答：　　窗户可以用镀膜玻璃，如今很多高档的住宅区花园都是在使用镀膜玻璃的，这样既美观又可以稍微起到保护自己家的隐私的作用。镀膜玻璃有叫做节能玻璃，这是当然可以使用在房屋的其中一种玻璃。在大多数国内镀膜玻璃房都是使用在高端住宅区和一些别墅群里面的。镀膜玻璃有很多种。其中，办公室，酒店和住宅就有两大类，一类是热反射镀膜玻璃;另一种是低辐射镀膜玻璃，热反射属于早期镀膜玻璃。节能效果不好，容易造成光污染。现在不推荐。Low-e玻璃用于大型酒店和办公楼。它具有高透光率和强红外屏蔽能力。整体效果相对透明，可以非常大。提高生活和办公的舒适度。
　　其实窗户要不要用镀膜玻璃主要还是看住户自己想不想要装还有小区开发商当时的设计是怎么样的。

答：还是可以的,镀膜玻璃是在玻璃表面镀一层或多层金属,合金或金属化合物,以改变玻璃玻璃的性能。按特性不同可分为热反射玻璃和低辐射玻璃。
热反射(阳光控制)玻璃,一般是在玻璃表面镀一层或多层如铬,钛或不锈钢等金属或其化合物组成的薄膜,使产品呈呈丰富颜色,对可见光有适当的透射率,对近红外线有较高的反射率,对紫外线有很低的透过率,因此,也称为阳光控制玻璃。与普通玻璃比较,降低了遮阳系数,即提高了遮阳性能,但对传热系数改变不大。低辐射(LOW-E)玻璃,是在玻璃表面镀多层银,铜或锡等金属或其他化合物组成的薄膜,产品对可见光有较高的透射率,对红外线有很高的反射率,具有良好的隔热性能,由于膜层强度较差,一般都制成中空玻璃使用而不单独使用。

答：一般的这种阳台顶部的玻璃 基本上都是透明的，很少用磨砂玻璃。所以还是选用透明的玻璃吧 可以看下目前市场中有自洁玻璃，也就是说一些脏污等东西不必去管，自己会分解脱落的。

答：还是可以的,镀膜玻璃是在玻璃表面镀一层或多层金属,合金或金属化合物,以改变玻璃玻璃的性能。按特性不同可分为热反射玻璃和低辐射玻璃。
热反射(阳光控制)玻璃,一般是在玻璃表面镀一层或多层如铬,钛或不锈钢等金属或其化合物组成的薄膜,使产品呈呈丰富颜色,对可见光有适当的透射率,对近红外线有较高的反射率,对紫外线有很低的透过率,因此,也称为阳光控制玻璃。与普通玻璃比较,降低了遮阳系数,即提高了遮阳性能,但对传热系数改变不大。低辐射(LOW-E)玻璃,是在玻璃表面镀多层银,铜或锡等金属或其他化合物组成的薄膜,产品对可见光有较高的透射率,对红外线有很高的反射率,具有良好的隔热性能,由于膜层强度较差,一般都制成中空玻璃使用而不单独使用。

答：墙皮要不要铲掉，主要从下面三个方面考虑：
1、上个世纪的老房子如果近期没有装修过,不但要铲还要铲到清水墙,用水泥砂浆打底,粉刷石膏找平,要用耐水腻子罩面,刷漆。只有这样做才能保住质量。
2、将原墙面漆膜破坏,查看原墙面用的腻子是否是耐水腻子,用铲刀找一个背面的墙角铲几下,假如很好铲,那么原来住户在装修时使用的是非耐水腻子,就只能将原墙皮铲掉了。如果很难铲就不用铲掉了。
3、看墙皮是是不是空鼓、起皮裂缝的现象存在,经检查有这种现象的就需要将原墙皮铲掉。新房子的墙面泼上水,用手能把腻子搓下来也要铲掉。

答：第一步：选对中介

选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。



第二步：多方核实

做好这项工作，可以大大降低上当受骗的风险。业内人士提醒说，要仔细查证卖家的身份。要做到这一点，仅仅是查看身份是不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。需要特别提醒的是，不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人，应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。



第三步：产权调查

产权调查是买房过程中必不可少的过程，切莫忽略。不管是购房者本人，还是经验非常丰富的房产经纪人，都很难通过一纸房产证（如何办理房产证）来判断代售房产与卖家之间的关系，因此要做以下两个方面的工作：其一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有房产证就放心了，还应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;其二则一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息(俗称“拉产调”)。

除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。一般情况下，如果骗子采用虚假房屋信息行骗，是很难过得了“拉产调”这一关的，上文中受骗的20多户市民中，任何一个人只要想到“拉产调”，便会避免上当。



第四步：留意“盲点”

专业人士提醒说，晚上是房产交易过程中的安全“盲点”，购房者一定要当心这个时间段。考虑到方便购房者看房、签订合同，大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班，此举虽然方便了买卖双方，但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上6点之后，交易中心已经关门，无法查证房产证的真伪，成为房产交易过程中的安全“盲点”。

购房款数额巨大，按理说购房者必然谨慎对待而不会轻易上当，但现实却恰好相反。这是因为房价一再上涨，导致购房成本不断上涨，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，购房者抱着侥幸心理相信其是真的。而如果此时卖家稍加坚持必须先付定金再“拉产调”，再加上中介在旁边说些诸如“错过了后悔就来不及了”之类的话，买家很容易就“着了道”。