贷款买房利息高吗? 贷款买房利息多少?

热心网友 2019-04-16 浏览:26

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热心网友 2019-04-16

我第一套房子的房贷利率拿到了七五折的超低优惠,银行理财产品的收益率都能跑赢它,所以当年需要卖掉小房换大房时,很是舍不得。
现在这套房,拿到的利率是八八折,是当年能争取到的**低折扣(当年大部分银行的房贷利率**低可打九折)。
现在看来,这样的房贷利率还是划算,不划算提前还款。我也是在问询各家银行房贷利率折扣时发现:富人省钱的方式真是多种多样。比方说,整体大环境是“普通人只能以基准利率贷到房贷”时,富人(存款额达到一定标准后)依然可以在银行拿到**实惠的房贷利率。
贷款资金吃紧时,存款类产品收益率普遍高,富人用低利率贷款买房,再把自有资金拿去投资,收益率比房贷利率都高。
前几年,金融业天天宣传普惠金融,但我觉得这其实是一个伪概念。金融的本质就是劫贫济富。“普惠”和“金融”放在一起,就是个悖论。
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热心网友 2019-04-16

您好,目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,公积金贷款5年以下2.75%,5年以上3.25%,首套住房会有利率折扣**高能到8折,请悉知。
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热心网友 2019-04-16

随着社会的发展,经济水平的提高,现在房价这么高,买个房子动不动就上百万,手上有上百万闲钱的人哪个没点投资的渠道呢,更别提没能力全款的我们了,买房成为很多家庭的压力,然而在现阶段买房对于大多数年轻人更是难上加难,因此很多的人都选择贷款买房。但是却有一种很奇怪的现象,贷款买房的利息是很高的,为什么“聪明人”都选择尽量多贷款呢?



首先,一般准备买房的聪明人在贷款买房的时候,都会多贷款,因为他们认为房贷欠的越多、越久就赚的越多。根据我们国家经济社会发展的过去经验,确实房贷是越久越好。因为过去二三十年,我们的工资涨了二三十倍。原先倾尽全家以余力,每月还一两千元的,高额房贷,在现在来看不值一提。简而言之,货币的时间价值是不一样的,比喻现在的1万元和10年后的1万元的价值是不一样的。因为有通货膨胀因素在里面,它会使货币的价值不断呈贬值倾向。



其次,房贷是所有贷款中**低的利率,特别是公积金贷款利率才3.25%,在2016年6月全国首套房平均房贷利率降至4.48%,处于历史**低位。而2019年央行下调准备金率1%,预示着银行贷款利率会下降,但是这个下降是对于没有贷款的人来说。而贷款的期限长的好处也还是压力小。现在买房多为年轻的人群,大多数买房都是为了结婚而准备的,很多年轻人本身并没有存款,还要背上房贷的压力,**后的结果就是消费水平降低、生活质量下降。



所以,聪明人在购买房子的时候,能多贷款的尽量多贷款,贷款时间越长的话尽量越长这好。能够**低一点多贷点款**好,而且时间也越长越好,这样对你的财务收支不会带来太大的压力。把你现在自己拥有的或剩下的资金去进行投资或其他理财,而且房贷利率也不高,相对来说是比较合算的,即便你把你的资金存入货币基金或购买理财产品,都是合算的。
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