买房贷款好办吗? 买房贷款一般好办下来吗？

买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：

要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是**好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种；
有条件的**好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠**高，又有一定实力的大银行；

还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限**高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行；

贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的**好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。

房屋贷款，亦称为房屋抵押贷款，简称房贷。房屋贷款是由购房者根据房屋贷款手续向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

在很多城市房价十分高，因此有不少打算买房的人都会考虑贷款买房。但是贷款买房也不是每个人都满足需求的，想要贷款首先要符合贷款政策、银行政策，其次还要有经济能力、了解贷款常识。今天小编为你介绍买房贷款流程是什么，只有了解知识，购房者才能提前做好准备，准备好各类材料。另外如果你符合贷款条件，还需要考虑买房贷款多少年划算这个问题。



买房贷款流程是什么？



1、了解贷款政策



购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、**低贷款比例、**高贷款额度等问题。



2、了解征信情况



征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此**好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。



3、了解银行



不同银行所执行的大标准虽然都一样，但是具体到一些细节问题可能略有差异，因此建议你要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。



4、签订贷款合同



如果购房者符合贷款条件的，购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了**，之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。



在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同以及银行需要的其他材料。



5、等待银行放款



不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。



买房贷款多少年划算？



1、能力稍差的人



有一类购房者手头上没钱，工资也不会很高，因此只能付**，经济条件决定他只能选择30年。



2、有一定能力的人



有的借款人有一定的经济能力，可以在稍微比较短的时间内还清房贷，会选择10~20年的贷款年限，这样每个月的压力不至于太大，生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少，利息少。



3、有一定金融知识的人



有一定金融知识的人，认为每个月给银行这么多钱，还不如拿去理财，这样赚得钱还更多，因此他们会选择30年的贷款。



以上就是关于买房办理贷款流程是什么的问题介绍了，关于贷款年限究竟应该选多久的问题，结合现在的贷款政策和贷款利率，小编建议你选择15-20的还款期限比较好，这也是符合大多数购房者的贷款年限，总体支付的利息额也比