年底买房好吗?年底买房划算不划算？

现在想买房的人对房价是很敏感的，尤其在2018年的房价表现中，很多人在年初的时候，还觉得今年的房市可以大有所为，但是一到九月份，风向就陡转急下。所以说年初买房和年底买房还是有很大的差别的，那么到底是年底买房还是年初买房好呢？之前一直都不懂，后来听了内行人的分析，我懂了！



一、年底买房的好处有哪些？

1、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升

对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。

年末往往有很多购房者返乡置业，年末确实是购房的一个好时机，因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的实惠。但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。

那么年末看房购房，应该注意哪些事情呢？下面购房指南就给大家说一下。


一、年末“返乡置业”群体要提前做好工作

由于年末返乡置业的群体，假期一般时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作。

1、提防特价是否真的是实惠

　　1、配套设施跟不上

　　在售楼期间，开发商会保证小区配套设施正常运行，毕竟此时要多多吸引购房者，但是，一旦房子卖完了，有些开发商就不管那些配套设施了，可谓是虎头蛇尾，这无疑会大大降低业主的居住舒适度。所以，购房者**好在购房合同中约定好配套设施的具体细节。

　　2、虚假广告满天飞

　　现在，各种广告满天飞，消费者早已麻木了，为了刺激消费者，一些开发商就会进行虚假宣传，如果你轻信了这些美好的广告，那么你就等着被坑吧!

　　3、赠送面积不实用

　　买房赠送面积可是开发商惯用的伎俩，谁让当下房价那么贵呢!购房者看到这种促销活动，不眼红才怪呢!但是，实际上赠送的面积意义并不大，甚至还很不实用，所以，大家不要觉得赠送面积很划算。

　　4、合同空白动手脚

　　在签订购房合同时，合同中免不了会出现一些空白的地方，如果你忽视了这些空白之处，那么可就给了开发商可趁之机，他们很可能会在这些地方加上利于自己的条款，让你有苦也说不出。

　　5、售楼处里都是托

　　在楼市中，假热销也是开发商常用的一大伎俩，即花钱雇佣一批人来制造楼市供不应求的假象，并以此来哄抬房价。所以，大家在年底买房时，一定要注意辨别真假热销，就比如假如售楼处老人或者学生居多，那么你就要小心了。