【中铁诺德龙湾】中铁诺德龙湾的别墅和东河院子的别墅哪个好？

东河院子内有3居,4居,5居,户型;户型面积：103.33平方米-284.61平方米 户型名称:159.34平方米户型 户型解析:各个空间户型方正，方便室内家具布置;全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好;居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中铁诺德龙湾内有3居,5居,6居,7居,8居,户型;户型面积：360.00平方米-1060.00平方米 户型名称:双拼别墅A户型(地下一层+一层) 户型解析:整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高;全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住;整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用;各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好;公摊小，得房率较高。

东河院子位于成吉思汗大街与东二环交汇处东北角，建筑面积为：483203.01平方米，绿化率：71.00%，容积率：1.09。项目为普通住宅,独栋,联排,双拼东河院子普通住宅产权为70年,独栋产权为40年,联排产权为40年,双拼产权为40年，项目特色：低密居所,特色别墅,豪华居住区,景观居所,中式地产，参考均价：10000.00元/平方米，开盘时间：2017年12月，交房时间:2020-12-31
中铁诺德龙湾位于成吉思汗西街路北回民区万达西1000米，建筑面积为：326266.00平方米，绿化率：50.00%，容积率：1.00，总户数199。项目为独栋,联排,双拼中铁诺德龙湾独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年，项目特色：特色别墅,景观居所,水景地产,山景地产，参考均价：9000.00元/平方米，开盘时间：2017年09月09日，交房时间:2019-06-30

各有千秋吧，看个人喜好