先刷防水还是墙固呢？具体步骤是怎样的呢？

答：本身就掉沙了刷什么都是临时的必尽是两张皮了我说应该铲去，重抹水泥的这样做了就不用担心过些日子再掉下来了你说呢？供参考

答：在新房装修的时候，一般来说，是需要先进行墙固，再考虑刷防水的。尤其是对于毛坯房来说，更为重要。墙固是墙面固化胶，是108胶、界面剂的代替品，墙固是一种绿色环保，高性能的界面处理材料，还具有优异的渗透性，能充分浸润基材表面，使基层密实，提高光滑界面的附着力。墙固对于装修来说起到承上启下、巩固住基底并且允许其他物质覆盖在其上。
在装修的时候，先做墙固再进行防水，不仅仅是卫生间，在其他区域这么做才可以保证在之后的装修过程中，后期墙面拥有一个美观的效果，要不然如果墙面缺少强固工艺，后期会出现漆皮脱落的现象，而且墙面起皮会严重影响整个室内空间的美观，并且也是无法修复的。所以说墙固要在防水和刮腻子前期，在墙面进行粉刷，这样才可以保持整个墙面的整体性和美观，并且也可以降低一些麻烦的出现。

答：当然要先强固了，否则日积月累的水汽水雾和水滴慢慢沿着墙砖缝隙渗入到墙体，如果不加墙固，慢慢的墙体侵蚀久了就有安全隐患了，做完墙固，记得防水也要做好，做高做宽，装修房子的基础建设做好做实，以后哪怕改装修问题也不大，否则新房住几年就问题摆出了

答：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人 .

答：需要明确的是这个防水前的找平是地面总体的找平，也就是地面进行改造了一些地漏等排污管，导致地面有凹凸不平，所以要先将这些进行找平，找平之后再进行防水的涂刷，这样才能更大的保证防水层的完整性。
注：此为地面平整的找平，是在做防水之前保证地面平整一些；并非是贴瓷砖的地面找平。

答：一、一般的买房流程

1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

二 、买房的注意事项
1、储备购房知识

买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱！所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。

2、合适**重要

人人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，在小编看来，买房并非越大越好，而是合适**重要。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是会很冷清，缺乏人情味呢？

3、**好买现房

虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许，**好买现房！

4、尾房性价比更高
为了避免尾房无人问津，有些开发商会把好房子留在**后，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。

5、做好购房预算

买房可不仅仅只是付完**就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

6、优先满足第一需求

不同的人买房的目的就会不一样，比如投资房产、婚房、孩子教育，不管你出于何种目的买房，**好优先满足第一需求，比如为了孩子教育，那么**好房子靠近**。