物业费怎么算的？哪位网友了解？

答：物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。

物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月）。

答：物业管理费向谁收取以房产的归属来定，你与开发商签订的交付日期到期后，通知你办理房屋交接而你没有在规定的时间内前去办理造成延期交付，是你违约，你的物业管理费同样要开始计算，你应该缴纳。
你按时前去办理手续而因为开发商的问题造成延期交付，是开发商的问题，也就是说房屋没有达到交付的条件，房屋还是在开发商手上并没有发上实际的转移。
则物业管理费应该由开发商来承担，至于开发商如何与物业沟通是他们的事情，与你无关。

答：拿不拿钥匙和交不交物业费是两码事
从开发商或者物业公司通知你交房的那天起 你就要交物业费了
因为 物业公司不会因为你不住 或者不装修 而不为小区服务 或者不上班
你不交房是你个人问题 和物业公司的日常工作没有关系的

答：2018年8月22日讯：和睦荣府参考价格范围：4900-5700元/㎡，现房销售中，优惠：全款98折。在售户型：2房、3房，在售户型面积：140平方米以上。开盘时间：2011.5，交房时间：2013.5.1。该项目位于杏林路与通江街交汇处，详情请咨询售楼处。

答：物业费构成要素包括以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

答：高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。
此外，还要考虑到地域的差异、城市级别等，同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。