买房如何选地段? 买房应该如何选地段?选地段要考虑什么?

热心网友 2019-04-20 浏览:63

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热心网友 2019-04-20

价发展趋势分化越来越严重,投资、热炒、限购等等让楼市的局势更加扑朔迷离,房子还能买吗?还能投资吗?如果能,买哪里的房子好?

房价分化的背后是中国GDP格局的新变化。在哪个城市买房子还是很重要的,如果能够在“潜力股”城市先买上房子,用不了几年人生就会有如开挂。

有过经历的人,可能更懂其中滋味。

那么,哪些城市是“绩优股”,哪些城市是“潜力股”呢?先从决定房价走势的因素出发。

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热心网友 2019-04-20

房,买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘,购房量力而行。现在很多年轻人买房子喜欢考虑很多因素,都喜欢买面积大的户型大的房子。其实总的来说,面积小、**少、总价底的楼盘更适合年轻人。如果是年轻人买房的话,小编建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。

通常二手小户型房源的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,关于交通的问题要考虑的比较多一些,尽量选择交通便利的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。
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热心网友 2019-04-20

我们都知道买房需要考虑一个重要的因素,那就是地段,但是选地段并不是只要靠近市中心就足够了,还需要结合多方面的因素考虑,那么选地段具体需要考虑什么?一起来看看吧。

1、所选地段的交通是否方便

交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远,要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善,另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

2、地段附近购物和文化娱乐是否方便

购物的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便,因为商业区是购房者比较关注的因素,目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

3、该地区环境是否安静

住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音,因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、**或交通要道。临街的小区不建议购买,这样的房子以后势必会有许多噪声,特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区里面走一走,相信没有人希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声吧。
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热心网友 2019-04-20

在买房时所考虑的地段、价格、物业、户型等各种因素中,地段占有绝对重要的地位。老年人买房会考虑就医方便、散步晨练方便、环境空气好的郊区地段;年轻人买房则会考虑上下班、逛街购物、小孩子上学方便的相对中心的地段。买房选地段关系到我们入住后居住的舒适度的高低以及日后房子的**与否等。买房如何选地段?买房选地段要考虑些什么?哪些地段的房子不能买呢?




一、买房选地段要考虑哪些方面?

1、交通是否方便

交通因素是购房者在购买房子时,所考虑的一个**重要的因素。要想富,先修路这句话大家都耳熟能详,纵观我国经济的发展,沿海交通发达的城市就比华中、内陆地区发达不少。一些城市地铁的开通,也会带来其周边房价的**。

2、周边环境是否安静

住宅要求周围环境安静,不能有太大的噪音,否则会影响日常居住的舒适度。临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间,谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢?

3、附近购物和文化娱乐是否方便

周边的配套也非常重要,比如是否有购买生活必需品的超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院等。不少人更关心周边有没有大型商场,周末休息就可以就近逛街而不必来回坐车奔波。此外,还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很大麻烦。

4、周边中**、幼儿园等**是否多

不少家庭买房,**重要的就是考虑到小孩子的上学问题。购房者应该看该地段附近有无重点**,重点**,甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点**里学习,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

5、考虑与原来生活圈子的联系

人们长期生活在一定的社交圈子中,突然离开居住生活了几十年的环境,和熟人失去了联系,会有很强的失落感的,这在老年人中尤其明显。所以选择地段**好能和原来的生活圈子离而不远,藕断丝连。

6、是否远离黄赌毒地区

远离城市红灯区,试想下,小朋友长期生活在这样复杂、嘈杂的环境下,势必对小孩子的成长有影响。而且由于这些地方人员多且复杂、乱,也带来一些安全隐患问题。

二、哪些地段的房子不能买

1、十字交叉路口旁

2、城市立交桥旁

3、高压电塔、信号塔旁

4、加油站旁边

5、玻璃幕墙对面

6、工厂附近

7、铁路旁边

8、周围都是高层建筑

9、主卧室正对大路直线

10、阳台和主卧对着尖角

买房一定要选一个好的地段,好的地段需要具备上述所说的6点。同时,买房一定要避开上述10个地段。



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热心网友 2019-04-20


1、交通是否方便



交通因素是购房者在购买房子时,所考虑的一个**重要的因素。“要想富,先修路”这句话大家都耳熟能详,纵观我国经济的发展,沿海交通发达的城市就比华中、内陆地区发达不少。一些城市地铁的开通,也会带来其周边房价的**。

2、周边环境是否安静



住宅要求周围环境安静,不能有太大的噪音,否则会影响日常居住的舒适度。临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间,谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢?

3、附近购物和文化娱乐是否方便



周边的配套也非常重要,比如是否有购买生活必需品的超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院等。不少人更关心周边有没有大型商场,周末休息就可以就近逛街而不必来回坐车奔波。此外,还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很大麻烦。

4、周边中**、幼儿园等**是否多



不少家庭买房,**重要的就是考虑到小孩子的上学问题。购房者应该看该地段附近有无重点**,重点**,甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点**里学习,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

5、考虑与原来生活圈子的联系



人们长期生活在一定的社交圈子中,突然离开居住生活了几十年的环境,和熟人失去了联系,会有很强的失落感的,这在老年人中尤其明显。所以选择地段**好能和原来的生活圈子离而不远,“藕断丝连”。

6、是否远离黄赌毒地区



远离城市“红灯区”,试想下,小朋友长期生活在这样复杂、嘈杂的环境下,势必对小孩子的成长有影响。而且由于这些地方人员多且复杂、乱,也带来一些安全隐患问题。
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