在哪里买房? 现在买房子是不是在哪里买房子，户口就落在哪里

一般是市中心，也可以根据个人需求选择
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

各地都有买房落户的政策，不是买了就可以落，都是有要去的，例如超过100个平方，全款付清等要求。
如果是迁户口的话，必须需要是商品房，房产证和土地证齐全。

同时如果这个房子是买二手房的话，还要确保之前是不能已经给人落过户口的。如果给人落过户口的，就没办法在落户和迁户口。

杭州确定摇号选房的新政后，一夜之间，似乎让很多粉丝都有了“车牌摇号”的感觉，如果都让父母亲一起来摇号，是不是命中率就高了？



摇号细则中还有强调，房地产开发企业要提供一定比例的房源提供给“无房家庭”，而在杭州市限购范围内无自有住房的家庭即认定为“无房家庭”。那么，现在就把在外地的父母户口都迁来杭州，他们在杭州都无房，是不是就属于被倾斜的一部分了？



这两个问题的答案都是肯定的，这让我们很多粉丝似乎抓住了救命稻草，但其实，我们还要仔细看看父母摇到号之后的问题，是全款或贷款呢？



我们先看看怎么把父母的户口迁来杭州，按照父母投靠子女的落户规定如下：



1、男年满60周岁，女年满55周岁，子女全部或多数在杭州市区，外地身边无子女，在杭有合法固定住所的，可以申请投靠在杭子女；



2、原籍为杭州市区（不含萧山、余杭）的，男年满55周岁，女年满50周岁，有子女在杭，在杭有合法固定住所的，可申请投靠在杭子女；



3、夫妻双方均在外地，夫妻有一方原籍为杭州市区，且有子女户籍在杭州市区的，只要一方符合投靠年龄，另一方符合夫妻投靠条件（结婚满三年），双方可同时申请投靠在杭子女。

合法固定住所包含：商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房。



请注意，把父母户口迁来是有一些前提条件的。



另外，再看第1条，准迁入年龄都已达到了当前国家法定的退休年龄，一旦退休，银行也不再提供住房贷款了；第2条，原籍为杭州市区以投靠方式迁回杭州，目前的银行贷款年龄上限为65周岁，因为贷款时间短，如果收入不够，就得子女的“接力贷”来凑，而目前绝大多数银行的贷款额度很有限、不乐意办理“接力贷”。



那么父母落户杭州后，摇到号后是否可以把名额转让给子女呢？答案是否定的，得以父母名义买。



可以说，理想很丰满，现实还是有一些骨感的。希望让父母亲来摇号的亲们，基本上，你得准备好全款的打算。








继续我们周日的问答：



壹



您好，我儿子4月刚去网易上班，他算首套，**170万左右、总价控制在350万，是买新房还是二手房好呢？适合买哪里？帮忙推荐下。



答：在网易上班，目前在滨江350万是买不到新房了，只能选择二手房，白马湖的风景碟园可以买到三房，但滨江整个区域可以选择的主流三房不多。



如果选新房，就要把目光投向萧山，由于要摇号了，钱江世纪城的融信保利创世纪89方也是可以去试试机会的，另外就是萧山市北的融创望海潮、滨江江南名府，也在预算之内。



具体是选择二手房或摇新房，就在于你儿子怎么看，迫切入住就选择二手房；选择新房就要多等等，但好在萧山选择余地大，今年还会再出来一些新盘。



贰



老家房产4.4之前已卖，目前在杭州属于无房家庭、但算二套标准，老公属人才引进落户下沙。目前老公在大江东工作，我在萧山宁围这边上班，我们现住下沙，小孩在下沙的一个公办幼儿园，我们想在小孩上**前2020年把房子定下来，请问钟老师，我们是看二手房还是摇号一手房比较好？求建议和楼盘名，小三房条件，**标准115万左右。



答：二套房**115万，总价可承受200万以内。



一，下沙没有新盘，**早开的新盘是金地宋都都会钱塘，这个总价超过你的预算了。下沙的二手房还是有一些选择的，但你的预算只能买六七十方的小户型，一般都是两房。不符合你的要求。



二，你老公在大江东上班，买在这里的选择倒是比较多，比如大江东宝龙广场、旭辉宝龙东湖城等，今年也还会推出新项目，重点留意大江东。

新的一年，新的目标。2019年，买房大计提上日程，刚需买房要趁早、改善买房仔细挑。



今天，我们为广大网友整理出了一份合肥购房大全，涉及人才新政、外地人落户买房、限购限贷、住房贷款细则、一二手房交易税费、限价政策等。2019年买房收藏这个就够了，一起来看。



合肥人才购房政策


合肥市人才购房资格认定实施细则正式发布！但是，很多人对其中的办理流程以及所需要的材料并不是很清楚。







为此，我们整理了一份《人才购买住房资格认定办事指南》，教你如何在合肥市区落户、买房。



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合肥人才租房补贴政策


合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则已经发布。







我们整理了一份《合肥市新落户人才租房补贴申请指南》，涉及补贴对象、申请条件、补贴标准、申请流程以及补贴发放等具体细则。



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外地人在合肥落户、买房政策


不符合人才新政要求的非合肥市户口如何在合肥落户、买房？我们结合市政府相关文件整理出3大方式，简单来说就是：挂靠合肥市集体户、指定人群直接买房、缴纳个税和社保，一起来看。







1挂靠集体户



1、根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所（户政大厅）直接办理户口迁移；



2、经房屋交易管理中心办理，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。



上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房（落户）是不受限购政策影响的。



2直接买房落户



目前驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。



3缴纳社保和个税



开具个税缴纳证明或社保缴纳证明（购房人需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明）