请问买房没有公积金怎么办?

热心网友 2019-04-21 浏览:59

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热心网友 2019-04-21

一、购买重庆市新建商品住房的,须提供:

1、房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》或购房合同;

2、增值税发票或契税完税凭证。

二、购买重庆市行政区域外新建商品住房的,须提供:

1、房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》;

2、增值税发票。

三、购买重庆市二手房的,须提供:

1、房屋所有权证;

2、增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。

四、购买重庆市行政区域外二手房的,须提供:

1、房屋所有权证;

2、增值税发票。

五、购买房改房的,需提供房改房购房合同(协议)、房屋所有权证或房改房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。

六、购买拆迁安置房的,需提供房屋所有权证、拆迁安置协议、缴款收据或契税完税凭证;尚未取得房屋所有权证的,可使用房屋拆迁行政管理部门出具的购房证明材料代替。

七、购买拍卖房的,需提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房屋所有权证。

八、购买保障性住房的,应提供保障性住房销售部门签章的购房合同(协议)、房屋所有权证或保障性住房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。
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热心网友 2019-04-21

具体还需向当地公积金管理中心和银行咨询。公积金贷款风险防控因该类纠纷的发生往往对买卖双方均造成巨大损失,所以对由此产生的违约责任如何辨析有利于促进此类纠纷的解决,但更为重要的是如何防范此类风险。

原因:
一、是你贷款的太多。意思是,你要买的这个房子现在卖40万,但是评估只能评估35万。买房**是三成,40万的三成是12万,35万的三成是105000;剩下的七成就要贷款,40万要贷款的是28万,35万要贷245000。本来只能贷24.5万的房子,你要贷款28万,银行肯定不会审批了。

1、解决方案:

(1)重新评估,跟评估多说这个房子的,让他们给你评到40万,就可以贷28万了,当然是要交500元的评估费的。

(2)多交**,因为评估35万,那你**多交5万,这个也是可以的。

二、贷款人不具备贷款资格。在全国有过2次以上(包含2次)或者信用卡透支多次等不良记录的都是不给贷款的。这些记录可以自己去银行查的。

注:在银行没有贷款记录,买房**3成贷款7成;在银行有一次贷款记录,**6成贷款4成;在银行有2次及以上记录,买房要付全款。
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热心网友 2019-04-21

可以,根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女、配偶在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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