买房子需要单身证明吗? 买房子需要单身证明，怎么开证明

1、带着你的身份证、户口本原件去你户口本所在地的民政局
2、你会很郁闷地看到很多新人在登记，你就排在他们后面，
3、轮到你的时候，民政大妈会给你一个牌子，跟你说，免费去隔壁的复印室把你的身份证和户口本复印了，
4、你回来的时候把复印件交给大妈，她就会给你开个证明说，兹证明你在本地区没有登记，但不代表你在其他地区没有登记。
5、不用带照片的。
6、这样的单身证明是有效的，我用过。

如何证明单身
证明单身可以开具单身证明也可以称它为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记的记录的证明，单身证明是证明的当时人截止到某个时间是否在民政的部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口的所在地的民政部门开具。
根据对于出具婚姻登记记录证明的现行规定：公民个人的婚姻记录证明可由本人提交身份证原件、户口簿原件、大两寸免冠照片（需要开具几张证明，则带几张照片），至常住户口所在地民政局（婚姻登记机关）查询婚姻档案，并据婚姻档案记载情况，出具相应的婚姻登记记录证明。
买房单身证明怎么写
单身证明该怎么写其实很简单，证明都有自己的规范，只需要按照范本改为自己的单身证明就可以了，一下就是单身证明的范本：
单身证明
姓名：　
性别：　
出生日期：　年　月　日　
居民身份证编号：　

关于开具购房证明的告示
（南京市不动产登记局9月26日发布）



我市从2016年9月26日起实施主城区住房限购政策。根据限购政策要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭不动产登记经办机构出具的《本市户籍居民家庭购房证明》、《非本市户籍居民家庭购房证明》（以下简称“购房证明”）签订商品房买卖合同或存量房买卖合同。现将有关事项告示如下：



一、开具购房证明的情形



下列情形之一的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，应开具购房证明：

1、在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；

特别提醒：高淳、溧水的房子也算！！！



2、在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的。



以下情况不需要开购房证明：

在2016年9月26日之前已经完成认购手续，交付定金、签订认购协议，并上传到网上房地产的商品住房，购房人可正常办理后续签约及合同备案登记手续，不需开具购房证明；



在2016年9月26日之前购房人（非本市户籍居民家庭）已与卖方签订存量房买卖合同，合同信息已上传至存量房网签系统的，买卖双方可继续正常办理交易登记手续，不需开具购房证明。（商品房认购协议或存量房买卖合同的上传时间，以房地产交易管理系统记录的时间为准。）



这两种情况请特别注意：

根据房地产交易管理相关要求，对于免网签的存量房交易且购房人为非本市户籍居民家庭（共有人之间份额交易除外），在2016年9月25日之后申请登记的，需开具购房证明；



对于经济适用住房等保障性住房上市交易，在2016年9月26日之前取得房改部门审批确认的《南京市经济适用住房（上市）确认书》的，不需开具购房证明。



二、开具购房证明的地点



1、在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明；



2、在华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明；



3、在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。



特别提醒：买江宁、浦口的房子要到当地开购房证明



三、开具购房证明的申请材料



1、开具新购住房证明申请表（原件，申请时填写）；



2、购房人为单身未婚的，需提供户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件），并出具《单身情况具结书》；



3、购房人为已婚的，需提供婚姻关系证明复印件（核对原件），以及全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件，未成年子女可不提供）；

户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件（核对原件）；



4、现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明复印件（核对原件），以及由军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件；服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；



5、户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件（核对原件）；



6、购房人委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证件复印件（核对原件）；《单身情况具结书》应由本人现场出具。



四、其他事项



1、购房证明的有效期为90天。购房证明如过期，需交回原购房证明原件后，重新申请开具；购房证明如遗失，需申请补开。



2、家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭。





一、非本市户籍在购房前，先确认是否具备在本市购房资格



1、开具个人所得税纳税证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明

能够提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。携带本人身份证明到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明，具体地址及办公时间见下表：



参保人员凭二代身份证或社会保障卡，在市、区（园区）41个点的自助服务终端查询打印个人历年缴费情况和近一年的缴费明细。

办理过网上注册的参保人员（凭有效身份证件在全市任一社保经办机构办理），可通过登录南京人力资源和社会保障网，查询打印个人缴费情况。自助服务终端如下：





2、开具购房证明的地点





3、开具购房证明的申请材料

　　你可能对这个证明并不熟悉，但是在办理很多业务的时候，却要求你开具这个证明。“单身证明”其实是“无婚姻登记记录证明”的简称。









废止单身证 仅可作公证


　　8月底，民政部发布《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》。《通知》明确，自该通知发布之日起，除办理涉台和9个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰）的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。



　　此外，民政部门对办理涉台和以上9个国家公证所需的（无）婚姻登记记录证明，也将注明“本证明仅限于（申请人）办理赴×国家（或台湾地区）的公证事项使用，用于其他事项无效。”



这一新规是否在广东即时生效？


　　广东省民政厅表示，已了解到民政部计划，近日将召开新闻发布会，详细介绍相关情况。广州市民政局则表示，暂未收到相关通知，如有文件规定，将会按照规定落实。在接到民政部通知之前，广州市各婚姻登记机关出具（无）婚姻登记记录证明的工作照旧开展。



“单身证明”到底有什么用？








　　“单身证明”包括证明未婚、离婚后无再婚、丧偶后无再婚等单身状态。单位入职入户、出国结婚、银行贷款、房产转让变更、夫妻离婚后证明房产情况以便子女入学就读地段生等，都需要单身证明。



　　市民需出具“单身证明”的各种情况中，房产买卖占大头。由于现行的限购限贷政策是基于家庭为单位，因此买家的婚姻状况成为其是否还有额度买房的必查情况。而对于卖家而言，卖家的婚姻状况则与个税免征挂钩。



　　银行贷款作为一种债务，会牵涉到债权划分问题，因此银行在发放贷款时都要求贷款人出具婚姻状况方面的证明。



　　同时，在一些企业招聘员工时，在《员工信息表》中，专门有“婚否”的选项，不少企业在员工进入试用期后，要求填写“未婚”的员工提供民政部门出具的“单身证明”。



　　那么，既然新规在广东这边还没落地，小编就再跟大家科普一下“单身证明”的办理方法吧~



“单身证明”怎么开？






　　在广州，无婚姻登记证明可谓是**容易办理的证明之一，只需六步就能搞掂。



1.首先，到居委会所在地开具一个你未婚的介绍信，这是很多民政局给你开证明的一个要件，这个格式的话，无非也就是注明你的姓名、身份证号、籍贯，还有****重要的公章。



2.拿着居委会开的介绍信以及身份证和户口本（需要复印件）到户籍所在地的民政部门。



3.找到民政局的婚姻登记处。工作人员会给你一张草拟的表格，拟填，你先把自己的信息填好。



4.将草拟的表格和证件都交给工作人员。



5.工作人员会根据你上交的资料，进行网上填写，并且出单。



6.核对证明表格的信息情况，核对无误后，即可。



温馨提示

　　目前，广州市婚姻登记网上服务系统显示，在广州市12个区（县级市）中，已经无法向越秀区和白云区民政局婚姻登记处提交出具（无）婚姻登记记录证明的预约申请。而白云区民政局婚姻登记处工作人员表示，可能在9月底，就会停办此项业务。目前网上不能预约也没关系，市民可以到婚姻登记处现场申请出具（无）婚姻登记记录证明。



（其他地市可登陆各市民政局的官网查询具体情况）



哪些人可以开证明？


　　达到我国法定婚龄的，可亲自到婚姻登记机关提出申请。当事人无法亲自前往的，可以委托他人办理。当事人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人的，其监护人可以提出申请。当事人已经死亡的，其近亲属、与当事人有继承关系的其他人可以提出申请，其中，近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。



　　近日，闻风而来抢办“单身证”的市民也多了不少，大家主要担心正在办理的购房、贷款等手续卡在半路办不下去。以后不开“单身证”了，是否有更好的解决办法？希望民政部接下来的新规解读能给大家一个满意的答复。