买房需要中介吗? 为什么买房一定要找中介

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我们与泰国上市房地产开发商、泰国众多银行、当地律师行建立紧密的合作关系，目前已服务上千名客户，获得了行内外人士的一致好评。



我们的成交量全行业靠前，在购房交易的过程中，我们能帮助客户解决换汇出境、支付房款、泰国开户、开具外汇证明（TT3）等复杂行业问题。



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我们售前可为客户特别制订行程、专车接送及专人接待看房、翻译、收房采购、签证咨询、国际**咨询、海外贷款咨询和对接律师等服务，售后可为客户管理房屋、代缴物业水电费等一条龙服务，让客户投资无忧。

鉴于房产中介行业里乱象丛生，很多开始选择自行进行二手房交易。有的是因为朋友相熟，不想多花一笔钱通过中介完全房产交易。虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。

一：房款纠纷

房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。yuqiancyh

因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。

二：物业交割

二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，**后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。

通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家

绕开中介被骗的案例**近频频出现，为什么买房我们一定要找中介？通过中介买房的好处在哪…



通过中介交易二手房相当稳当
因为正规的房屋中介机构是经过工商局等政府部门批准的经营机构，他们对房屋交易业务很熟悉，对房屋交易的全过程是轻车熟路。







在办理过户手续时不会走弯路，既省时间又减少了很多麻烦。**重要的是有安全感！



万一中介机构出了问题可以找有关部门追查。因为申办中介机构需要很多证件、证明材料，企业法人与股东的个人资料在工商局，税务局都有备案。 而对于个人来说，对房屋交易的流程不熟悉，就很容易出现：漏带资料、反复跑腿、合同不完善等情况，不仅自己消耗了大量时间，还给交易安全埋下了隐患。





中介机构是**好的见证人





如果不通过中介买卖房屋，私下交易不是不可以，一旦发生纠纷就难于解决，谁给你做见证人呢？



房产交易动辄数十数百万的金额，一旦产生纠纷，对家庭来说将是巨大的打击。尤其近几年来，新闻常播报有“业主”收了定金就消失的骗局多发，更给私人交易蒙上了一层阴影。







而通过中介公司交易房屋，中间就有了支柱力量。有了掌握原则的主心骨，万一遇到麻烦事，或者需要打官司，中介公司义不容辞主持公道帮您解决好。



哪个中介公司不希望自己做出成绩，来赢得大家的信任呢？







从国外到国内，从大城市到小城市，通过中介公司买卖房屋的越来越多，说明此路是正确的。





有了中介房屋成交就有了保障





买卖房屋的焦点问题是先交房屋，还是先付房款？谁都不愿先出付，谁都怕上当！但总要有人先做出让步。



在这关健时刻双方都很需要有个中间人牵线搭桥。这个牵线搭桥的也就是房屋中介公司**合适。







他们一手抓卖房人的证件，另一手抓买房人的购房定金，再约定双方签好合同，这样就牢牢地掌握了买卖关系，房屋成交就有了保障。

9月20日，在新区政务服务中心举办存量房买卖合同网签和交易资金监管启动仪式。县住建局局长王保贵主持启动仪式，县政府副县长高正刚致辞，县委常委、副书记常少海宣布存量房买卖合同网上签约和交易资金监管工作正式启动。



县住建局局长王保贵主持启动仪式



县政府副县长高正刚致辞：网上签约是存量房交易操作规范中一个重要环节，对消费者来说，保证了交易的透明度，进一步保障了交易安全，对房产经济行业来说也意义重大，这是促进中介行业走向规范化的非常重要的一步。实行网上签约和资金监管将促使存量房交易更加规范、更加公开、更加安全、更加透明。经过靖边县房产交易管理中心，长安银行靖边支行和榆林市建鑫房地产中介服务有限公司一年多的不懈努力，我县率先在全市开展此项业务，这对我县房地产市场意义重大，它既保证了卖房在房子出手后如数收齐房款，也保障了买方在付款后及时领到房产证。同时还可以促进存量房按揭贷款的兴起，不仅能减轻购房者的压力，活跃存量房交易市场，更能带动整个靖边房地产市场的发展，为靖边经济发展增添动力。”



靖边县房产交易管理中心主任王云竹同志宣读《靖边县存量房交易资金监管实施方案》



榆林市建鑫房地产中介服务有限公司总经理乔建鑫表态发言



长安银行榆林分行副行长尚宏图讲话



榆林市住建局副局长温建斌讲话



榆林市住建局副局长温建斌发放《存量房交易结算资金监管证明》，长安银行榆林分行副行长尚宏图发放《二手房按揭贷款通知书》