买房能保值吗? 怎么买房才能实现保值增值？

对于大部分中国人而言，房产可能是这辈子**大的消费品。很多人买房前会看大量的小区楼盘，仔细斟酌多方面的因素，比如离父母近不近、是不是学区房、交通方便与否、户型装修是否实用等等。从消费品的角度而言，这些因素很实在，也都应该考虑在内。

1、谨防低价房陷阱

随着楼市销售旺季到来，楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段的房价要低。

面对较大**折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房的过程中多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。

另外，面对前所未有的严厉调控，不可否认一些项目资金情况出现了问题，这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾，一般购房者不易辨别，不妨请教专业人士，或者查一下开发商的前身，其之前开发的房子是否存在重大的问题。

2、买房不盲目跟风

面对房源多的时候，买房者更是要多转转，多看看，仔细对比各家房地产开发商的优劣势，根据自己的购房需求和实际条件，这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候，买房者**好还是多走多看，方能买到好房。

购房规划是每个家庭理财规划众多目标中**现实、**着急也是必须做出的目标。绝大多数人都要靠银行贷款的方式实现自己住房的愿望。作为我们每人一辈子中**大的一次消费，投资性买房有很多学问。

不管买房是为了自住还是为了投资，我们在买房的时候都应该两者兼顾。很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性，而忘记房屋未来的**和贬值因素。一旦自己工作出现变动，迁移外地，需要转出名下住房的时候，才发现自己的房屋价值已经缩水，所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性。

那么，如何判断该房产的保值性与增值性呢.

第一，房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。

第二，房产增值与否，要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。

第三，判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示，楼盘的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，房价涨幅越快。这是人的心理，这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。

第四，就是房产本身内在的价值，其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。

房子对我们每一个人来说都不仅仅是一个家那么简单，同时也是一种重要的投资手段。

有人在观望、有人在等待，因为房价在飞速的上涨，很无奈又没买到房；有人却在楼市低迷的时候，多买了几套，成为了千万富翁。






为什么一套房子，能让人有这么大差别呢？



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有房才有家



有房的地方才有家，这是中国人几千年来传统的观念，也是国人们难以割舍的情怀。中国人喜欢热闹喜庆，逢年过节，一家人相聚在一起，一起感受节日给我们带来的欢乐。一屋子，一家人，无论外面风雨多大，都是温暖的避风港。



家是什么地方？房子在哪里，家就在哪里。



在外打拼的年轻人，为了赚钱买房、给父母住的舒适、为让孩子有根落地，省吃俭用，强忍着思念几年不回家看看年迈的父母，为了只是攒够能买房的钱，早日过上好日子。在他们的眼里，有房，才算有好日子，再辛苦的事都不算事。



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如果有人问你，你老家是哪里的，你会说爷爷把祖屋留给自己家族的地方。是的，这是爷爷那一辈靠“打土豪分田地”的时候留给子孙后代的房子。现在，如果有人问你你家在哪里，你的回答是父母买房的地方？还是自己买房的地区？





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房产保值增值 楼市.png



如果按照现在国际货币的走势来判定，钱越来越不值钱，现在如果手头上有100万存款，不做高风险投资和稳定理财的情况下，在房价每天都在上涨的今天，买房保值也许是目前**好的手段。



由于国内货币印发超量，外债多再加上人民币贬值，股市动荡起伏大，理财收益低，但是房价的持续增长也造就了一波大行情。投资类的房产除了可以出租以租抵供之外，房价以每年8%的速度增长也比其他理财收益高出很多。

对于大部分中国人而言，房产可能是这辈子**大的消费品。很多人买房前会看大量的小区楼盘，仔细斟酌多方面的因素，比如离父母近不近、是不是学区房、交通方便与否、户型装修是否实用等等。从消费品的角度而言，这些因素很实在，也都应该考虑在内。



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谨防低价房陷阱
随着楼市销售旺季到来，楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段的房价要低。



面对较大优惠折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房的过程中多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。



另外，面对前所未有的严厉调控，不可否认一些项目资金情况出现了问题，这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾，一般购房者不易辨别，不妨请教专业人士，或者查一下开发商的前身，其之前开发的房子是否存在重大的问题。



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买房不盲目跟风
面对房源**多的金九银十，买房者更是要多转转，多看看，仔细对比各家房地产开发商的优劣势，根据自己的购房需求和实际条件，这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候，买房者**好还是多走多看，方能买到好房。



买房货比三家。相信每一个购房者在买房之前都会货比三家，综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素，再根据自身需求，综合考量几个甚至几十个符合自身条件的楼盘，**后挑选出**合适的房子。



实地看盘。对于刚需族而言，购房主要用于自住，居室的自身环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将会影响着主人的生活，因此买房时应充分考虑楼盘周边环境的一种持久的影响力，而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。



买房看开发商口碑。消费者买房不光看表面还要对开发商、物业等展开调查。如果户型、价格都合适，还应该上网调查开发商的口碑，如果开发商口碑不好绝对不买。



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买房须量力而行
房事，无论何时都是一件大事，处处在谈房事，时时都在说房事。然而买房，却不能总是“买涨不买跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，还是投资也罢，都须明白，买房机会随时都在，而风险也如影随形。买房，既要看重机会，更须量力而行。



因此，年轻人在“啃老买房”的同时，也应该在心里记上一笔账：这是我借父母的，有能力的时候必须归还。年轻人置业更应该量力而行，不能总想着一步到位，只顾着买大房子。另外，在**款之外，应该衡量自己是否有偿还贷款的能力，避免买得起住不起的状况。